从下月1月1日开始，加拿大全国禁止外国买家购买房屋，任何与外国买家合作的地产经纪或者开发商都可能面临高达10,000元的罚款。

在2022年联邦预算中，加拿大政府公布禁止非加拿大人购买住宅物业的法案，从2023年1月1日起实施。

特鲁多宣布为期两年的禁令适用于非加拿大公民或永久居民的外国公司和个人，包括直接和间接购买。

随着金融市场的动荡和房价的暴跌，全球各国的投资者似乎对境外购买房地产的热情有所减弱。

即便如此，加拿大的房地产专家仍在关注这项将于下月生效的外国买家禁令。

如果违规协助外国买家买房，重罚人群包括律师、房产经纪、房地产公司和开发商。

多伦多市府还计划实施空置房屋税。从 2023 年开始，将对无人居住的房屋征收年度税。

房产经纪朱先生（Simson Chu）则表示，外国买家禁令于1月1日生效之前，没有看到任何海外投资者在最后期限急于买房的迹象。

朱先生补充说，该禁令针对的是与加拿大没有联系的买家，而且很少有买家属于该类别。

齐纳提先生说，禁令新规的许多细节仍不清楚，但目前提供的信息表明，故意协助违法的人可能会在定罪后受到罚款。“对于 1 月 1 日之后的每笔交易，我们都会要求提供”加拿大公民身份或永久居民身份的证明，”律师说。齐纳提先生补充说，禁令允许一些豁免。例如，难民、学生、与禁令约束的配偶一起买房的个人可能会获得豁免。

超过三个单元的建筑物也不在禁令范围内。换言之，留学生等通通都不属于禁令范围，那特鲁多这条雷声轰轰响的外国买家禁令到底有用吗？还是特鲁多想把加拿大史上最大的房屋危机甩锅给外国买家？