在 90 岁生日当天，美国著名投资家、" 股神 " 巴菲特又有大动作。巴菲特旗下投资公司伯克希尔?哈撒韦8月30日宣布，已收购日本 5 家大型贸易公司各超过 5% 的股份。消息一出，日本股市应声上涨。

"参与日本未来"

8 月 30 日，伯克希尔?哈撒韦公司董事长兼首席执行官巴菲特宣布，公司已收购伊藤忠、丸红、三菱商事、三井物产和住友商事 5 家大型日本公司的股份，入股比例分别超过 5%。

伯克希尔公司表示，他们在大约一年时间内，通过市场获取了这 5 家商社的股票。根据上周五的收盘价，伯克希尔公司持有股份总价值约为 62.5 亿美元（约 428 亿人民币）。

该公司还表示计划长期持股，并且可能会根据股价表现，将某家公司的持股比例提升至最高 9.9%，但前提是得到这些公司董事会的批准。

" 我很高兴伯克希尔能够参与日本的未来。" 巴菲特在一份声明中表示。" 这五家贸易公司在全球各地有许多合资企业，并且将来可能会拥有更多……我希望将来会有互惠互利的机会。"

为什么会是日本？

我们都知道，日本是世界第三大经济体，是生活富裕、经济发达的国家。在科学研发能力、教育、医学、工业等方面都是佼佼者。这在很大程度上为日本资产布局提供了稳定发展的市场环境。

而日元又是国际上公认的避险货币，每当有贸易紧张和经济不确定的局势发生，避险货币便会出现上涨，哪怕是在疫情面前也同理。

因此日元汇率上涨也会拉动房子增值，如果你持有的日本房子出租出去，你收到的房租也就是现金流，兑换成人民币后流到到你口袋里自然也就多了，这也是疫情面前，投资日本房产的客户越来越多的原因。

除了日元货币优势，我们再来看看日本医疗、教育、养老等诸多优势，是如何吸引着海内外各国人士，让日本成为人们青睐的居住地。

01

医疗

日本是全球医保国家，医疗福利健全。1961年，日本就已经建立起全民“先看病后付钱”的医疗体系。开始实施国民全员保险制度。不论是日本人还是外国人，都可办理日本的医疗保险。

在日本只要加入了社会保险或者国民健康保险，政府报销70%-90%的费用，6岁以下婴幼儿国家承担全部医药费。

教育

02

日本人对细节以及自律的追求，全球闻名，这来源于日本高素质的国民教育。根据QS排名，日本教育综合实力排名前10。

03

养老

日本拥有完善的养老金制度，由国民年金、厚生年金和共济金组成；所有连续10年以上参加保险的日本人，都能在65岁后领取养老金。

不仅舒适宜居，人们对日本投资和开发市场的关注度也在迅速攀升，在普华永道和城市土地协会联合发表的《亚太区房地产新兴市场趋势》中，东京和大阪也双双跻身2019亚太区投资推荐排名前五。

日本的房产到底为何值得投资？

法律法规完善成熟

日本房产相关的法律法规成熟健全。从签合同到交房都需要按照日本政府房地产买卖规定来进行。完善的法律体系在很大程度上能够保障投资者的权益。

土地私有&永久产权

日本房产大部分都是永久产权的，购买后拥有房子和土地的永久所有权，永久产权的房产可以自由的使用，世代传承。

日本民宿租金回报率高

日本民宿租金回报率高，以大阪为例，根据Airbnb的数据显示，民宿出租率近80%，中心地段的民宿出租率高达90%。以此推算，民宿回报率预期年收益约在7-8%*。

综合来看，对于投资者来说，日本房产是一种新的投资机会，对于未来想长期去日本定居或发展的人来说，也同样是一个不错的选择。

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