在加拿大买房，除了购房款外还有哪些费用？找专业律师申请移民，申请人少走弯路。

一、买房的定金

1、买房的定金一般是房屋成交价的5%左右，这个费用在签订合同后，应支付到房产经纪公司的账户上，或者付到律师的信托帐上。

二、买房的首付款是多少？

1、新移民第一次买房，一般是20-35%，商业移民过去的购房者可以20%；技术类移民过去的购房者一般在30%左右。如果低于20%的首付，可能要交CMHC的保险了，不建议购房首付低于20%。

三、购房的律师费用

1、律师收费一般分商业地产，还是民用地产，商用地产一般会在3000-10000加元左右；民用的地产律师一般收费是1000-1200加元左右，房屋价格太高，律师费会适当提高。

四、房屋保险费用

1、房屋到手后，每年交房屋保价的0.8%-1.5%左右，根据房龄，房屋目前的现状，房屋所在的区域，房屋是否在出租等等，来决定保额，如果房主之前理赔过，也是决定保额多少的因素。

五、房屋转让经纪中介费

1、房屋经纪人，一般是个人，也有是集体的公司，经纪人一般收的房屋的成交价在2%左右，一般不会超过2.5%，买家可以与经纪人对佣金进行讨价还价，最低收费可以到1%，因为房屋经纪人那么多，可以找一个价格低的经纪人即可。

六、房屋的评估费

1、房屋的评估费由专职的验房师来对房屋的整体做一个尽职评估，一般收费在200-400加币左右。

七、房屋每年的地税

1、每个省的地税略有不同，政府每2-3年会对物业进行评估，政府按估价来收费，温哥华按评估额的0.5%到0.6%来收取。多伦多地区一般是0.8%-1%来收取。

八、房屋一次性购置税

1、房屋购置税，如果购房者购的新商品房，要支付7%的购置税，房价35万加币以下，可以享受政府36%-40%的免税补贴。

九、产权证书费用

1、产权证费用事先一定要商量好，是售房者支付，还是购房者支付呢？免得到时扯皮。这个费用大概在1000加币左右。

十、境外人士购房税

1、如果你不是加拿大永久居民或者公民，你在加拿大温哥华及多伦多买房都要支付额外税费，温哥华为20%，多伦多为25%。

2、多伦多对境外购房者的要求是：在安省工作一年，学校读书两年以上，或四年内拿到了PR身份，即向政府提出申请退税。

3、大温地区要求是：申请人在买房的1年内获得了PR即可办理退税，工作及上学都不可以。

十一、各个省所得税率不一样

1、购房人买的是公寓，每年还要交物业管理费。

2、房屋出租及转让要交房屋出租管理费及个人所得税。