2022年3月，EB5颁布了改革法案，其中最受欢迎的改革之一是每年预留32%的绿卡配额给目标就业区（TEA）的项目申请人，使得EB5移民项目重新引起了人们的关注。

首先，项目的基本信息中的核心要素是一定要清晰的，包括有关项目类型、位置、范围和目标的详细信息。投资者应注意以下几点：了解项目的目的，地理位置和商业计划等。

资金结构是一个重要的考虑因素。资本结构的审查和资金偿还顺序的关系表明了项目的财务稳定性。资金的来源和偿还顺序需要被清晰地定义，以确保投资者的利益受到保护。

EB-5计划的核心要求之一是创造就业机会，因此投资者应重点关注项目的就业创造情况。他们应该了解项目计划创造多少个全职工作岗位，并确保这一目标得到充分实现。

对于区域中心的角色，明确其在项目中扮演的角色是至关重要的，因此投资者应仔细审查。他们需要了解区域中心的财务状况和管理经验，以确保其能够有效地管理项目并保护投资者的利益。

关于NCE向JCE收取的利率，投资者应注意项目的财务结构和利润分配情况。他们应该了解NCE向JCE收取的利率，并确保这一利率是合理的，符合市场水平

财务信息和退出策略也是投资者应该关注的重点，包括财务报表、资金使用和退出策略等。投资者应仔细审查这些信息，并与财务顾问一起制定退出策略，以确保他们的投资得到最大的回报。

评估美国EB-5项目的发行文件是做出明智投资决策的关键一步。对资金的进入、使用、退出、就业创造等多个方面进行全面评估，才能大限度地保证项目的可行性。投资者应积极寻求专业意见，并在做出决定之前充分了解项目的所有方面。