EB-5贷款到期时，EB-5基金原本可以强势要求项目方还款，或者通过拍卖抵押物、执行担保协议来追回资金，但有时候基金方就不这么做，而是和项目方闭门协商，不断将贷款延期。这究竟是为什么？如果不是贷款有非延期不可的理由，那当然是为了管理费。

在普通基金中，管理费大约只占1%，而EB-5基金的管理费通常高达6-7%，这已经是业界的公开秘密。EB-5基金与其他投资基金不同，后者的资金池中经常有新的投资者加入，老的投资者退出，保持资金的流动性；而EB-5基金则缺乏这种“新鲜血液”，一旦还款就必须注销解散，无法继续收取管理费。如果这个基金的口碑不佳，开设新项目来吸引资金也显得困难。因此，部分基金更愿意把现有贷款无限延期，尽可能长时间地收取管理费。

怎么从根本上解决这个问题。以下三个思路供投资方参考。

第一，可以在合伙协议或管理协议中明确规定，一旦贷款延期，管理费应该降低。例如，可以将管理费从原来的7%降低到1%，同时将投资人的回报率从不足1%提高到6%以上。这样的约定可以大大减少基金管理方延期还款的动机。即使不得不延期，也能确保投资人获得更合理的回报。

第二，设定一个规则，一旦贷款延期，投资人可以立即通过多数投票撤换管理方，且不需要证明管理方有过错。在常规的合伙协议或运营协议中，更换管理方通常需要证明其有重大过错，这一过程往往需要通过法庭裁决，既耗时又复杂。如果在协议中预设此类特殊条款，可以从根本上消除管理方恶意延期还款的动机。

第三，投资人可以在贷款延期前发起投票，设立一个机制。这个机制要求管理方在贷款到期前确认，未经投资人同意不得延期贷款。如果管理方不遵守此规定，投资人可以立即启动一系列法律行动，包括账册调查、追责诉讼、资金冻结等。这种做法的目的是防止管理方在未经同意的情况下将贷款延期，生米煮成熟饭才通知投资人，使其成为既成事实。

总之，一旦发生或将要贷款延期，即触发相应机制，避免管理方从投资人的伤害中获利。以上第一和第二点虽然是在前期的协议中写明，即使在协议的初步阶段错过了这些规定的设定，投资人也可以在后期通过修改协议或通过集体行动、谈判和诉讼来达成这些目标。