美国EB-5移民最看重的就是个人资金的合法来源，这可谓是EB-5投资的核心。只要确保有合法来源的资金到位，EB-5就是一个非常简单快捷的获取绿卡途径。今天我们就展开聊一聊对投资人资金的要求。

美国移民局会在I-526申请审批阶段（第一阶段）会对资金来源的合法性进行审核。I-526是EB-5投资移民申请的第一步，它关乎接下来所有流程的正常推进。即便是美国境内可以同时递交的I-485申请，也必须要等到I-526获批之后才能开始审批，足见移民局对于资金合法来源的看重。

他们会在I-526阶段调查您的钱是从何处来的，以确保它是合法属于您的财产。新政之下对于资金来源的解释更加严格，您必须提供合法的证明以保证申请的获批。

I-526表格

那么申请人需要做些什么？需要提供资金来源证明，比如工资、投资、合法获得的资产出售、赠与或者遗产证明。部分投资者将投资资金以现金的形式存放在其银行账户中，还有部分投资者的资金以股票，不动产亦或是购买债券的形式存在。

那么如何证明这些资金来源的合法性呢？下面几种方法为常见的来源解释：

EB-5

投资收益(含地产买卖)

不动产收益是EB-5投资移民中最常见的资金来源解释，若投资人用全款置办的房产，由于房产升值，移民局需要了解原始资金的来源，即购买房屋的钱从哪来。

投资人需提供：

 购买协议，房产所有权证，房产支付的银行对账单，以及缴纳房产税或契税的证明文件；

 若投资人最初是用抵押贷款购买的房产，则须提供抵押贷款合同，营业收益缴纳抵押款的证明以及抵押贷款当前的状态，是否偿还清的文件。

 如果房产购买的时间比较早，那么涉及的资金量会比较少，解释起来相对容易；如果房产是近几年购买的，涉及的资金量较大，解释起来会有一定难度。

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公司营利分红

企业主通过营运公司获得盈利，从而取得分红利润，这也是常见的合法资金来源。

投资人需提供：

公司企业所得税申报记录，验资报告，审计报告，税务证书，股份/股权出资文件，过去三至五年的资产负债表及损益表，会计师报告等报表。

如果公司账户有盈利，但是财务报表、个人所得税都无法证明分红这个“动作”，企业主就不能以这个理由来进行资金解释。

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工资收入包括奖金

投资人需提供：

 申请人提供近五年的个人所得税报税记录；

 同时需要开具单位工作证明、个税证明、投资人工作起止时间、工作职称、内容及薪资、履历表，来证明这笔投资款是经过多年积累出来的合法款项。

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赠与

越来越多的很多富裕父母赠与子女申请投资移民。赠与，可来源于亲属（包含父母兄弟姐妹等），也可来源于个人的亲朋好友。

投资人需提供：

 赠与人需要出具书面文件阐明赠送这笔钱给被赠与人的原因以及解释赠与资金的来源。

 如果资金来源于申请人亲属，需要将资金进行赠与公证和不可撤销性赠与手续；

 如果资金来自于其他亲朋好友，需有赠与人签署的赠与合同，还要提供赠与人的财务背景资料，证明资金来源途径，包括赠与人的报税单、工资证明等，同时赠与人还要出具书面文件阐明赠送这笔钱给被赠与人的原因。

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继承

投资人需提供：

 如遗书、死亡证书、银行证明等。

 如果继承是发生在多年以前 ，继承材料可能会遗失，那么投资人就需通过投资人的亲戚或者朋友来提供书面证词，以证明继承财产的合法来源。

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贷款

投资人需提供：

 若是经过抵押不动产贷款来的投资款，投资人必须提供有关整个抵押贷款的一切文件，例如贷款合同、归还贷款保证、贷款银行流水记录等。

 如果贷款方非投资人，譬如房子是父母名下的，为了孩子获得EB-5投资资金进行房产贷款，那么贷款方还须证明与投资人的关系证明文件。

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股票

投资人需提供：

 若是投资人由股票网上交易所得，须由证券公司出具书面证明，证明原始投资股票的资金来源和股票交易流水单；

 若是帮别人操作股票赚取佣金，移民局还会要求提供股票所有者当初购买股票的资金来源合法性证明。

资金来源其他需要注意的事项

1.只需要证明投资资金的合法来源，不需要证明除此以外其他资产的来源。

2.用于美国投资移民的资金应该是个人的资产，对于其他经营者，不要把公司资产和个人资产混为一谈，公司给股东分配红利，存入股东私人账户，股东缴纳所得税后，才能把私人的钱用于EB-5投资，如果是公司借给个人的钱，一定要有非常正规的借款协议。

3.如果是房地产转让所得，投资人需要提供有关房地产权证书和转让的所有文件。如果转让的房地产持有时间不长，投资人还要证明当初购买房地产的资金来源。

4.如果以物业抵押向银行获得的贷款，投资者只需要提供贷款合同，还款保证等文件即可。