全美房产市场的热度从去年下半年起“降温”。而随着更多房源涌入市场，房价上涨在去年第四季度进一步放缓。

美国美景

根据全国房地产经纪人协会星期二出炉的报告，第四季度，一套一家庭住房的房价中位数为257,600元，比前一年同期高4%；而前一个季度时的年度增长率为4.8%。

在经历多年大热后，由于贷款利率上升导致民众负担能力下降，房屋销售开始下滑。在12月底时，全美有155万套房屋待售，比2017年同一时期增加6.2%，这意味着市场越来越向买方市场转移。

全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun在报告中指出，大部分地区的房价仍在持续上涨，但随着待售房屋稳步增多，房价的涨势也逐渐趋缓，进入一个更健康的上升节奏。

尽管上季度房地产市场的价格大涨，但在报告中包括的全美178个大都会地区中，只有14个地区呈现两位数增长，低于第三季度的18个。

另外，在协会给全美划分的四大区域里，所有区域（东北部、南部、中西部、西部）的二手房交易量都出现下滑，其中西部下滑最多，比前一年同期下降14%。