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我国的中产阶级一直是一个神秘的群体。由于地理上巨大的贫富差距,你完全无法定义中产阶级有什么样的特征。
一方面有拿着月薪2万却在北京活得不如狗的程序猿,一方面又有拿着失业补助,但是因为乡下拆迁换回5套房的房二代。
当你认为改革开放几十年来,大部分人都走向中产,走向富裕时,又有人告诉你拥有大学学历的只有5%,而且拼多多的风靡也证实着90%的人还活在贫困线上。
所以中国的中产阶级到底指的是谁?他们对改变中国的经济形态力量有多大?谁也不清楚。
如果以北上广深作为一个界限,作为中国发达城市的代表,和一些欧美国家相比也毫不逊色,那么我们确实可以从一线城市中找出特定的中产阶级。
月薪15000,35岁,2套房,2孩子,买房后全部掏空,每月最多存2000块,这是很多一线城市中产阶级的人的写照。他们同时也是最焦虑的人,因为搞不好房价就跌了,搞不好工作就丢了,最后跌落万丈深渊。
就在向海外资本流通的大门逐渐关闭的时候,有那么一群中产阶级使出了浑身解数,誓要在人民币贬值之前,把资产转出境外,可不想却掉进了更加大的坑。
今年春天的时候,小朴,张先生和王小姐,几个素不相识的人,在“澳大利亚买房”的微信群里面成为了经常交流的朋友。这类微信群很多,并且每个成员都达到了300人以上。成员的目的就是要在澳大利亚买房,转移国内资产。
可是到了今年8月,一个拥有17个地方办公室的海外高端地产中介澳信突然宣布关闭,卷钱跑路了。涉案金额达到了3.5亿人民币,牵涉超过200个中国投资人。
而他们买的房子呢?竟然是“期房”,就是根本连地基都没有的破地皮。
张先生说今年5月的时候,他和另外14个投资人一起应邀去参观澳信的在澳大利亚的地产项目。出国之前,每个人都需要缴纳20万元的保证金。中介答应他们回国后35天之内会讲保证金归还。但是实际上最后这些钱全部公司的负责人卷走跑路了。
张先生很无奈地表示说,自己并不是特别富裕,纽约和伦敦的房子肯定是买不起的,只想考虑在澳大利亚买个400万人民币的房子,为了孩子将来能有好的教育作出提前打算。
这也不能完全怪中国买家傻,可能实在是太病急乱投医了,所以才落入骗子的陷阱。毕竟现在经济不好,就连骗子也焦虑,放短线也能钓大鱼。
这扇关闭资本自由流通的大门也开始关闭了。其实很多迹象就可以看出来。最近出的很多条文,例如个人交易超过5万元,外汇交易可疑,都将以“反洗钱”的名义上报央行,进行管控。
凡是被发现通过非正常渠道转移资产到海外购房都将被处罚。今年8月份的时候,共有5个处罚案例涉嫌个人海外购房。其中一个被点名的王先生,因为通过地下钱庄汇走1500万,被处罚了145万元;孙先生因使用他人的换汇额度共计5百万澳币,而被处罚135万元。
但即使是这样,也阻挡不了中国人在海外购房的决心。2017年,中国公民在海外购房花费总额达到了1200亿美元。这样估算下来,到了2018年,流至海外的购房款可达到1万亿人民币。
不仅中国这边反对资本流出,很多移民国家也开始反对中国投资人的钱流入本国。中国投资人的涌入,破坏了当地的房地产平衡,直接导致本地人完全买不起房。
所以今年早些时候,新西兰已经完全禁止外国投资人在本国买房。加拿大也停止了之前最受欢迎的“购房移民”政策。因为和美国的贸易战,批准投资移民的名额也越来越少了。
就连马拉西亚,这个很多人不屑的东南亚小国,总理马哈蒂尔也表示不允许外国人来买自己国家的房子,说我们是“殖民主义者”。这个又造成了新一轮已经在马来西亚买房的中国人的恐慌,退房潮愈演愈烈。
其实前一阵有人问我怎样才能让资产保值,该不该把钱全换成美元。其实就是换成美元,美元的利率太低,你一年的实际收益还是很低。
买国外的股票,恐怕也已经是在高点了。说实话,现在真的很难选出一个必定会赢的资产类别。与其去冒着风险买这买那,不如好好冷静把钱存好,等待低点再进场。
通货膨胀再高,你的现金是无法保值,但也比被p2p, 澳信这样的公司骗走强,比被套牢在股市里面强,比在高点接盘买房强 (除非你是资产两千万以上的,那另当别论)。
所以投资是个很难的课题,而且大部分个人投资人最后都是失败的。看看日本90年代初那是多么嚣张啊,每个有房的人那都是亿万富翁啊(按日元算)。
这边贷款,那边继续买房,最后房价狂跌,股市大缩水,到现在都没恢复,最后失落的十年消灭了他们所有的富人。
直到今日,日本的生态还都是,年轻人25岁了,有工作了,还要出去到便利店打工。央行怎么救市,国民对于经济的悲观态度就是改变不过来。这就是透支的经济最后的模样。
所以现在该想的不是怎么保值你手上的现金,而是去杠杆。杠杆在经济海啸的时候会让你变得分文无有。贷款会让你一下子回到解放前。
资本就是个游戏,你赢的次数再多,架不住最后那一下子让你瞬间归零。
一个人努力,把10万变成了100万,然后把100万变成了1000万。拿到1000万时,又要投资,又要贷款,直接借了1亿,最后全部输光,变成亿万负翁。这是太多人的套路了。
在古代,妖精想修炼成仙,都是要历劫的。500年一个坎,让你瞬间灰飞烟灭,跨过去了你就朝着千年蛇妖的方向迈进。资本的积累也是同样的道理。没有永远增长的财富。让你美上499年,劫难来临时,你将化作一缕青烟。
谁也怪不了,怪你太贪心。
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