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如何在美国买房?我在美国买房的经历

楹进集团
2024-11-14 10:26:37 25

都说飞过太平洋的人是会变的,我信!因为我就是源于无知而变得大胆且勇气十足。许多人,到了一个陌生的地方会变得胆怯,可我却不一样的,就因为陌生,什么 都不懂所以连害怕都不知,所谓无知者无畏。转身之后,我们或许此生永不会再见,又何必去在乎在他人眼里我究竟有多傻,多天真呢。或许,那时候的自己根本还 没有长大,幼稚的大脑总是不经思考地时常做出一连串惊人的举动。

刚到美国的时候,老公姐姐的家是我们唯一的住处,除了他们我们可以说举目无亲了。偶尔和家人在一起闲聊时,会谈到以后买房子的事情。姐姐一家四口人本来可以宽松舒适的住着,可是因为我们的到来,几户人家住在一起,挤到连上个厕所都得排队。

如何在美国买房?我在美国买房的经历
国外风景

虽然只是临时的,但始终是寄人篱下,我们的将来,势必只能靠自己的双手去打拼。在谈及我们到底是租房子还是买房时,我就想假如可以买为何要去租呢?每个月付了同样的价钱,N年后买的房子是自己的,而租的依然是别人的。

从此便开始有了念想,仅仅在来了美国的六个月后。当时英文还说得支支吾吾,我听了别人的介绍,说在某贷款公司有个职员会说中文。就冲着会说中文我去了那家贷款公司,可那人的中文就像我的英文水平一样支支吾吾,有过之而无不及。

坐在银行职员的对面我有些紧张,不知道他会怎么说呢?我那生涩的英文会不会听得明白啊。我词不达意地说了一通自己的想法,看着他惊讶的眼神我心跳过速,脑子嗡嗡作响,感觉自己的脸都在发烫。

或许他看出了我内心的不安,微笑着说:“小姐,就目前的情况来看,你还不够条件贷款买房子的,因为你们没有任何的背景和信用。一般的移民者都是来了3至5 年之后才可以向银行贷款的,我佩服你的勇气。但是很抱歉,你目前的条件真的还不足够,我建议你先去建立好你的信用再说吧。”

建立信用?什么是美国买房所需的信用呢?我还是头一回听说。后来在老公姐夫那里得知,原来想要在美国买房或做更多事情时,人们首先都要去查看你的背景和信用。若背景和信用两者之一都不好的话,想办成一件事简直比登天还难。

弄清了原委,我第一件事就是去当地的美国银行申请了一张信用卡。我之所以能通过申请,是因为我和老公有个账户在那里,不过我却需要支付60美金的年费。一般客户都是免费的,就因为我没有背景,信用卡的可用金额才五百美元。五百就五百吧,只要能帮我建立信用就好。

知道短期内我们想买房子是不可能的了,那是否该暂时去租呢?好几次,姐夫带着我们四处去看房子。面对那些鸽子笼似的房子,我们实在找不到家的感觉。我们甚 至看过车房,就是只需要一块地来摆放的可移动式房子。几乎走遍了附近所有的小区,都找不到适合的。不是太简陋,就是离姐夫家太远。因为想着方便公婆以及不 让他们离女儿家太远,所以需要综合考虑各种因素,无论是租还是买。后来因为没找到适合的就不了了之了,暂时搁置。

我却心有不甘,我始终不相信每个新移民都必须等到三五年后才能买房子。之后,我暗自不停的走访各家银行,几乎跑遍整个BRE.城市。国企的,小型的,不管 有没有可能我都进去问一通,又不伤人。一次次的被拒绝,我失望过彷徨过。很多时候一个人走出银行门口时总觉得天灰灰的,与心情一样。

我也曾沮丧得不想继续,可是在国内我们居无定所,来到国外后也是寄人篱下。我太渴望有个属于自己的家了,一个让我的心灵可以不再有漂流的地方。24岁,正是应该享受青春与自由的年华,而我却脑抽筋地选择了婚姻还移民到一个陌生的国家。想哭?却找不到理由,只能继续前往。

一路磕磕碰碰,工作之余我仍在坚持打探有关的消息。那时候我在天使餐厅工作也有一段时间了,老板维恩听说我正为买房子找银行贷款的事发愁后,他给我一张名片。说他已经帮我打好招呼了,让我去约一个叫Tracy 的女人,某小型贷款公司的。
Tracy是一个高瘦黄头发的中年女人,看着我准备齐全的一摞资料她笑着说:“wow!你是不是把整个保险箱都搬来了?所需具备,好有经验。”我只有报以苦笑,这已经不是第一次了。

递交资料的一个礼拜后,Tracy 给我打电话告知贷款金额有望通过了,可以买20万美金的房子,不过首付必须是10%。两万美金,我们还真有。夫妻俩来了之后共同的工作储蓄,除了交些生活费给姐夫外我们平时都省吃俭用的。此消息太令人振奋了,之后只要有时间我们就开车四处去找房子。

找呀找,忽然发现姐夫对面有个房子说要准备出售。房主是对黑人夫妇,姐姐说他们人品很好,热心友善,是难得的好邻里,现在准备搬州了。这岂不是天时地利人和嘛,我和男屋主开始有了来往。我带着家人一起看房子,都满意的很,还跟他说好了价钱17万美金。因为彼此熟悉所以没必要请经纪人了,等她老婆的调职文件下来后我们就去办手续。就因为他给我们的好印象和信任二字,我没有找经纪人。

只是没有白纸黑字的等待总让我没有安全感,他会不会只是在敷衍我们?一直与我打交道的都是男房主一个人,难道还不想卖?还是再等另外的买主出更高的价钱?好几次我催促着去办理手续,他总是推脱要等他妻子工作的事情,一等就是一个多月。

期间,姐夫另一个邻居也要卖房子,经过比较同样的价格还是喜欢之前的那家,那就继续耐心点,等吧。可是人算不如天算,在漫长的等待过程中,黑人邻居终于打 来电话,说可以去办手续签字了,不过价钱有所改变,是19万。刹那间天黑了一片,我感觉胸口被锤狠狠击了一下,坐地起价,这是哪国的四川变脸?

经过打听,原来在我们等待的过程中房价竟然可怕地悄然飙升。他狮子大开口也并非没有道理,因为别家也卖了差不多的价钱。他怎么会因为只与我的表面交往而白白放弃2万美元呢?这个怎么都是说不过去的。

只是苦了我,这锅苦瓜汤实在把我苦得够呛。若不是因为他的拖延我或许早就去看别的房子了,是他一直拖时间敷衍我。俗话说,罩住瘦鸡找肥鸭,这是多么疼痛的 领悟。维恩老板知道后,拍拍我的肩膀,再次递给我一张名片,一个叫penny的购房经纪人。吸取教训,走安全的道路吧姑娘,我苦笑。

在Penny 的帮忙下,我找到了现在居住的房子,只在姐夫家右侧30米。三房一厅加个车房,也是19万。加上所有的附加费用,银行批复的20万也恰到好处。虽然房子买贵了些,但是心依然宽敞,因为拥有家的喜悦早已覆盖所有的不愉快。05年6 月8号,即是来到美国的两年半,我领着一家老少,怀着激动的心情搬进新买的房子。从此我们也正式加入了美国房奴的行列,为银行所需的利息打拼吧。30年的期限,不着急的,慢慢熬呗。

回想起买房子的这一路,至今我都还觉得自己背部被人狠狠的敲了一棍。这惨痛的教训让我认清,无论做什么买卖交易,没有实体的白纸黑字空口无凭,最终吃亏的 只会是自己。看到这里你或许会纳闷,有经验的家人都去哪里了?只能说,我四处奔波买房子这件事在他人眼里,是一件多么不切实际的事情,都认为不可能实现, 所以都懒得参与。

出乎他人意料的,这事还真让我办成了,当真买到了房子!一路奔波,因无知而勇敢,可也因无知而付出了惨痛的代价,但我依然开心,因为我终于有了自己真正的家。

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