根据Spitogatos.gr网络的最新调查，希腊人的购房需求正在下降，这与预计到 2025 年价格增长率将略有放缓有关，而来自国外的兴趣却不断增长。

据分析师称，今年第一季度，购买住宅物业的需求同比下降了 4.2%，而国际利率却增长了 11.8%。Alpha Bank 最近的一项研究表明，存款减少和储蓄意愿下降（至少在某些类别的人口中是如此，例如办公室工作人员、从事服务业），再加上要价大幅上涨，是国内需求下降的原因。

相反，外国投资对房地产市场的兴趣一直在增加，2023 年的国际需求与 2022 年相比增长了 5%。据 Spitogatos.gr 称，国外投资兴趣主要来自英国、德国和美国，集中在雅典市中心、哈尔基季基和阿提卡南部郊区。

“与许多国外国家相比，希腊的房地产价格仍然较低，这对外国人来说具有吸引力，他们不仅希望获得回报，还希望搬到热门旅游目的地。与此同时，美国人和英国人获得签证的目标大大增强了来自这些国家的需求，”欧洲房地产经纪人协会主席 Kosmas Theodoridis 向 Kathimerini 解释道。

短期内，正如希腊央行行长亚尼斯·斯图纳拉斯在其最新报告中预测的那样，海外需求仍将保持强劲，同时“预计高端市场价格将继续呈上涨趋势，并带动二级市场价格上涨”。 

根据 Spitogatos.gr 的研究，专注于雅典市中心的潜在买家对公寓、独立式住宅和单间公寓更感兴趣。在南部郊区，独立式住宅、复式公寓和公寓吸引了外国买家。