移民的尽头是美国，美国的尽头是希腊？
都说移民的尽头是美国，美国作为全球最发达的国家之一，自由的生活氛围、优质的教育水平和完善的福利制度，每年都吸引千千万万移民人士前往。
然而最近一组数据却让不少移民人士震惊。根据希腊当地媒体报道，今年以来希腊黄金签证计划的申请量大幅增加，尤其受美国投资人青睐。怪不得说美国移民的尽头是希腊，连美国人都在抢希腊末班车！
据官方数据显示， 2021年以来，来自美国的希腊黄金签证申请量激增了740%。截至2024年2月，希腊黄金签证持有群体中来自英国的申请人数量占到第5，美国申请人占到第8。
2023年希腊黄金签证永居申请人数较2022年暴涨了81%，签发永居卡数据增长101%。
为何美国富豪要“疯抢”希腊身份？
对于美国富裕阶层寻求“海外身份”的目的，相关统计机构在一份报告中指出，随着全球不稳定因素的增加，持有另一个国家的身份，特别是那些被认为更加中立或政治正确的国家，现在已经成为了一种特定阶层的替代选择。
相关统计机构称，美国人选择第二公民身份的首选目的地是葡萄牙、马耳他、希腊。随着葡萄牙宣布终止购房黄金签证计划，希腊已成为美国富豪规划第二身份的首选。
希腊25万欧移民仅剩4个月锁政窗口期
希腊国民经济和财政部长哈齐达基斯3月21日宣布关于希腊本次“黄金签证”的调整细则：希腊“黄金签证”的新政策将从2024年3月31日起启用，并表示调整措施将很快完成，“过渡期”将截止到2024年9月30日。根据新的规定，投资额度和投资者所需要购买房产的面积都会发生改变！
根据4月8日发布的希腊移民法案第5038/2023号法律第100条规定：
1、阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼的地区单位以及人口超过 3100 人的岛屿上，涨至80万欧元，且限买1套120平米以上住宅；
2、其他地区的房地产涨价 40 万欧元，且限买1套120平米以上住宅；
3、对于目前具有不同用途并改建为住宅的建筑物（用途转换必须在提交居留许可申请之前完成）或投资于待修复的文物建筑，投资额保持25万欧元。
4、对房屋的用途做出了进一步限制，所有用于申请黄金居留的房产都不得用作短期Airbnb出租，即使是第三方根据转租协议出租也不例外。如果违反上述规定，将吊销居留许可，并对房产所有者处以 50,000 欧元的独立行政罚款。
5、房产不能用作商业用途或企业分支机构等。
至此，希腊的新政已正式拉开帷幕，法案规定的锁政时间轴：8月31日前支付10% —12月31日前完成全款—25年4月30日前需要完成过户。旧政仅剩下最后4个月的25万欧锁政窗口期！
总的来看，随着欧盟议会的施压，像爱尔兰、葡萄牙等国已纷纷采取行动，再加上“高性价比”的黄金居留政策让国际投资者蜂拥而至，导致希腊本地中低收入群体和年轻人负担起巨大的住房压力，“内忧外患”之下，才有了今年希腊移民的“风波不止”，而现今的80万欧的门槛看起来远远没有到达尽头，有说法甚至直接预测希腊购房移民门槛将涨至100万欧！
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