2024希腊房地产市场变革：七大变化汇总
希腊媒体近日报道，自2024年起，希腊将对房地产业主征税方式进行重大调整，旨在提供更快、更便捷的服务。这一变革不仅影响纳税人的购房与转让，还涉及到短期租赁市场的格局调整。
2024年的房地产市场调整将在两个主要方向上引导变革。首先，希望让纳税人更轻松地进行房地产交易，大幅缩短交易所需时间，减少所需文件数量。其次，涉及到税收的公正性，尤其是在短期租赁领域，当局试图在可能的范围内执行类似酒店行业的政策。
从2024年开始，任何涉及现金预付款或现金支付的房地产合同将被视为无效，禁止进行过户。这项措施旨在提高交易的透明度。
自2024年起，进行房屋翻新或修理的纳税人可获得每年最高达3200欧元的税收减免，为期五年。只需提供购买翻新材料和服务的凭证，并通过电子信息传送给税务当局即可。
拥有多处房产并用于短期租赁的个人将被视为企业，需要设立账簿、提供税务信息，并承担社会保险费用、营业税和增值税。
通过数字平台进行短租的民宿需向一级地方政府缴纳相当于租金价格0.5%的市政税，用于弥补地方政府因短租而增加的成本。
违反短租规定的业主将面临独立的行政罚款，罚款金额相当于年度总收入的50%，不低于5000欧元。
自2024年起，对短租民宿设定60天的租期限制，强调每次租赁的独立时长。
自2024年1月1日起，废除提供未缴纳房地产税证明的义务，简化不动产登记流程，由希腊市政当局直接检查是否存在税款欠缴。
2024年的希腊房地产市场变革将在纳税便利和短租市场规范两方面带来显著调整。这些措施的实施将影响到广大业主和投资者，同时也为希腊房地产市场的未来发展描绘了新的轮廓。
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