提起希腊，许多人都会想到他的债务危机，不过希腊债务危机早已是2012年的过去式了。如今的希腊房地产正在如火如荼的增长。

在三年后旅游暴涨阶段，希腊借助旅游的东风，迎来了房地产市场的起飞。

据希腊独立公共税收管理局（AADE）最新数据显示：自今年初以来，已收到提交的房地产交易电子申报表超过11.7万份，加上纸质申报表，每天可能超过1500份。

希腊非但本国交易房子，外国人也在不断地购房移民。2023年1-4月，希腊黄金签证共接受申请2618宗申请。其中有1744宗申请来自中国，中国人在希腊购房移民数量占比约66.6%。

房地产的飞速市场也带来了希腊租房、酒店、民宿业的繁荣。

根据AirDNA最新调查显示，希腊平均入住率增幅领跑欧洲， 拿下欧洲区增长冠军。

在截至今年4月底的12个月内（即2022年4月-2023年4月期间），希腊在欧洲国家中的平均入住率增幅最大。具体来看，根据相关数据，平均入住率同比增长9.2%，今年4月达到52.3%，这是租房市场需求和供应之间取得了平衡。

正如AirDNA的分析所示，去年需求增长了31.7%，而同期住宿供应仅增长了13.2%。

而酒店方面数据同样也保持着可观的增长，4 月份，受复活节假期影响，在希腊过夜住宿人数同比大幅增长。

每晚平均价格上涨了16.4%，而住宿供应与去年相比增长了14.9%，与2019年4 月相比也增长了3.9%。因此，在整个欧洲，平均入住率有所上升，而每间可用住宿收入增长了21.3%。

希腊酒店的每晚的平均价格与去年相比上涨了16.6%，目前为186.45 欧元。

由此可见在大流行之后，希腊吃到了欧盟从旅游业增长带来的红利，整个市场的回暖让希腊业主所提供住宿的质量和特点得到了显著改善，这一变化也反映在希腊民宿的价格上。

今年夏天，希腊还将迎来一波旅游旺季，就短期租赁市场而言，许多评级机构对今年夏季旅游旺季的评估也非常积极。根据AirDNA在20个欧洲国家得到的数据：希腊在5月至10月期间的年增长率为42%。这是南欧其他国家中表现最好的。

同时，据报道，预计今年的9-10月将比往年更加活跃。在欧洲20个国家中的16 个国家，今年9月份的需求比去年高出50%（基于预订），而类似的趋势也开始在10月份形成。

这是因为越来越多的游客希望避免在最受欢迎的旅游目的地出现非常拥挤的情况，尤其是在7月和8月期间。

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