据希腊财经媒体Capital.gr 9日报道，希腊当局预计从2023年1月1日起实施新的“黄金签证”门槛，即购买50万欧元（及以上）的房地产可以申请希腊“黄金签证”。按照新方案的设想，该笔投资将只能包含单一房产，不可进行多套组合。而对于新老政策交替期间产生的房产交易，希腊将推出过渡暂行方案。

网站报道截图报道称，据希腊发展部副部长帕帕萨纳西斯（N.Papathanasis）透露，已经建议实施新投资移民政策，实施日期为2023年1月1日。为了解决在12月底及之前产生的新申请和新投资门槛标准划分的问题，即新老政策交替期间未完成的交易和申请，希腊政府提出了“预付25%锁定25万欧元获得黄金签证资格”的暂行方案。

报道指出，希腊发展部将在短期内实施黄金签证预付款规定，即在12月底之前可以通过支付62500欧元（25万欧元的25%）来“锁定”以25万欧元购买希腊房产并获得黄金签证的资格。这种情况适用于12月31日前完成预付款，但尚未签署最终合同的投资者。如果投资者在这种情况下进行投资，并且在2023年上半年签署购买一处或多处房产的最终合同，那么该投资者将有可能以25万欧元投资多个房产组合的“老政策”获得黄金签证。报道还提到，该“预付方案”将适用于阿提卡大区（除了所属岛屿）、塞萨洛尼基地区、米科诺斯、圣托里尼和帕罗斯。

媒体此番报道，中国希腊投资者联合会会长夏长伟表示，近日他从希腊发展部高层获悉，预想的过渡方案是预付20%定金锁定房产，但还要经过一段时间研究才能完成最终草案。他说：“无论是15%、20%还是25%，目前都是不完整的信息。希腊媒体曝出的新闻内容文字极其含混，只言片语。比如说到定金，要不要签预售合同再把钱给卖家呢？如果不签公证处的预售合同，就把定金打给卖家，那风险很大。而且，如果房产有问题导致卖家根本无法出售，那交易风险就更大了。”夏长伟认为，任何一个国家政策，都不会在方方面面考虑欠佳的情况下草率出台。这样不但会造成市场混乱，同时也有违希腊政府促进投资的初衷，因此这是不太可能出现的状况。夏长伟提醒投资人切忌焦虑和冲动，如果愿意等就等明年，如果想现在办理，就抓紧时间。但在此政策变动的窗口期，更应谨慎选择房产中介和律所。

此前，根据希腊移民局公布的数据，从希腊“黄金签证”开始实施至2021年底，希腊累计向9610个投资者家庭发放了28767份黄金签证。其中向6405个中国投资者发放了19412份黄金签证，是所有申请国家中签证发放数量最多的，占比高达67.5%。然而“黄金签证”居留持有人在2022年显著减少，尤其是来自中国、俄罗斯和土耳其的投资客们，他们一直以来是希腊“黄金签证”的主力军，且流动性强。