据希腊《每日报》报道，希腊财政部决定延长暂缓征收24%的房产转让增值税至2024年底。此举一是为了继续支持房地产行业的发展，二是为了减缓已处于高位的房价进一步上涨；同时，希腊财政部还将继续暂停对房地产征收15%的资本利得税。

其中对房地产征收15%的资本利得税于2013年推出，但时至今日仍在正式实施。

根据立法内容，当卖家如果以高于买入房产时的价格出售该房产，那么所产生的差价将被征收15%的所得税；该税务由房产卖家承担，买家则需按照房产价值的3%缴交转让税。

除此之外，根据规定，以下情况可享受部分或全额免税的政策：

1、如卖房者已持有该房产5年以上，最高可免税25000欧元；

2、转让1995年以前拥有的房产可免征资本利得税。

此次仍旧暂停对房产征收15%的资本利得税，意味着房产卖方仍无需承担这差价的税务。

据报道，希腊财政部部长Christos Staikouras在此前的Prodexpo会议上表示，此举旨在避免为希腊房地产市场带来额外的负担。

众说周知，希腊在过去的十年时间里，由于遭遇金融危机，并且房地产市场的过度征税，致使房地产市场陷入严重衰退，因此为了复苏希腊的房地产市场，除了推出上述的政策之外，财政部部长还表示，未来将继续通过减税、改革和有针对性的干预措施，以支持房地产市场的发展。

自9月10日希腊总理宣布将签发“黄金签证”居留许可的投资限额从25万欧元提高到50万欧元的消息传出之后，舆论一片哗然，引发投资人和社会各界的广泛关注。随后希腊劳工部发布的消息称，希腊黄金签证从25万欧涨到50万欧这一新政或将从2023年1月1日执行，更是进一步将希腊移民推至风口浪尖。

目前，获得希腊永居身份的途径依旧十分便捷，只需要在希腊购买25万欧元起的房产即可。

新政落地前，从移民投资门槛来看，相比于其他移民国家，希腊依旧性价比之选，毕竟其他国家的黄金签证项目投资门槛都高于25万欧元。

但未来可以预见，对于“黄金签证”的需求在持续走高。而“树大招风”的优质移民项目，也难免成为欧盟的重点关注对象，需要提醒的是，希望进入希腊“抄底”的房产投资者越来越多，欧洲各国的移民政策是逐步收紧，政策红利未来或将越来越少。建议如有需求的投资人可以早做准备，在政策宽松期，早日规划，运筹帷幄！

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