在世界各国移民政策收紧的情况下，希腊购房移民项目仍然备受青睐，成为投资者关注的热门移民项目之一。

根据最新数据显示，今年1月份，该计划共计收到了686份申请，相较去年同期增长了5%。尽管较去年12月申请数量稍有回落，但希腊黄金签证的人气并未因此减弱半分。

据统计，在今年首月，共有152位中国投资者、47位土耳其投资者、22位黎巴嫩投资者以及18位英国投资者顺利获得了希腊黄金签证的批准，中国投资者依旧保持领先地位，不仅在绝对数量上遥遥领先，而且增长率也最为显著

希腊黄金签证的需求趋势始终保持着强劲的上升势头，自2022年末以来，其申请量便呈现出稳步攀升的态势，这股热潮甚至推动了多个热门区域房价的再度上涨，预示着短期内这一投资趋势仍将持续。

但与此同时，希腊政府针对黄金签证政策展开了积极的调整与优化。

据希腊本地官媒报道，对黄金签证限额的修改预计6月1日实施,Attica 大区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛和人口超过3100的岛将全部涨至80万欧元，且仅能购买1套120平以上房产其余区域涨价至40万欧元，且仅能购买1套120平以上房产25万欧仅限投资于改造住宅及保护建筑修复黄金居留房产不得用于短租运营，住宅产权不得用于办公。

3月14日，希腊国民经济和财政部长哈齐达基斯发表讲话时表示：

“米佐塔基斯总理已经宣布的关于‘黄金签证’的调整措施将很快完成，对于像塞萨洛尼基这样的城市，投资门槛将达到80万欧元。相关的法律修正案预计将在下周提交给议会审议。”

哈齐达基斯指出：随着国家经济的增长，房价上涨不可避免。政府担心的是，希腊房价的涨幅与经济的增长不成比例。

希腊央行3月5日公布报告数据显示：2023年希腊住宅房地产价格继续加速上涨。2023年希腊公寓价格年均上涨13.4%，2022年平均上涨幅度为11.9%。

希腊央行的相关价格指数显示：从2018年初到2023年底，希腊全国房屋平均销售价格上涨了60%。在同一时期，包括雅典在内阿提卡大区的住房价格增幅达到了79%，现已恢复到 2007-2008年期间记录的高点。

《每日报》称：在几个需求旺盛的地区，目前的销售价格已经高于金融危机之前的高峰。

日前，第一太平戴维斯研究发布的 30 个城市住宅价格2024预测：希腊排名第八。

希腊从经济疲弱到迅猛恢复发展， 仅用了6年左右的时间。

2021年希腊外国直接投资强势增长74.3%。

2022年希腊在《经济学人》汇集34个主要富裕国家的5项经济和金融指标数据进行排名， 希腊经济表现排在首位。

2023年希腊旅游业收入破200亿欧元，刷新历史纪录， 吸引全球游客。

2023年房价涨势欧洲居首。

2024年全球房产价格预测， 希腊涨幅排名第八。

综合来看，希腊黄金签证作为一项极具吸引力的投资移民项目，正吸引着来自世界各地的投资者蜂拥而至。

随着市场需求的日益旺盛和即将到来的政策调整，现在无疑正处于一个极为关键的窗口期，投资者应当抓住时机，尽早行动，搭乘这趟通往欧洲投资移民的理想快车。