1.财政需求。当你买入了一个国家房产之后，相当于就持有了这个国家的货币，那么它的汇率货币发行量和政治因素会对你的投资收益形成很大的影响。但是投资海外房产，一个巨大的优势就是应对目前crs政策的实行。海外不动产是不计算在征税范围之内的.也能够为客户提供了一个合理的控制税款的途径。

2.安全需求。目前国内的生活环境，无论是空气质量，还是食品安全总体上来讲都很难让人满意。但在海外基本不需要有这样的担忧。比如日本，每年都会吸引大量的游客前来观光旅游，而优质的自然环境则是吸引众多游客的主要原因。近几年许多投资者都会选择这些国家进行房产投资，甚至直接移民到当地生活。
3.另外，国外对于食品安全问题十分重视。欧洲青睐“绿色食品”，你可以专挑贴“生态农业产品标签”的食品。贴上这个标签，那就表明配料经过授权认证机构的检验，肯定符合欧盟法令规定，是精耕细作或精细饲养而成，没用过杀虫剂、化肥、转基因物质，含副作用的添加剂的使用也受到严格限制。
4.子女教育。在解决了关于生活安全需求之后，大家自然而然会开始考虑自己的下一代。
对于子女的教育来讲，国内的教育环境，教育质量和受教育的公平程度往往迫使大量人群选择将子女送往海外接受更加先进的西方教育。这种情况我们通常称作留学刚需性购房，这样的购房行为，其实完全可以伴随海外投资的行为，将它合二为一。将留学变成一个，不但不花钱，还有可能有投资收益的行为，这就是我们所说的以房养学。
除了以上四种主流的需求之外，海外置业，海外投资的需求因人而异，有一些人是出于对身份的象征，有些旅行达人是要为自己购置旅游地产，有些人是为自己养老做准备等等。看似只是简单的一次购置房产行为，但海外置业，海外投资绝不仅仅是购置一套房子这么简单。人们的生活，因为每一个不同的需求，不同的操作方式而发生巨大的改变。如今时代发展的步伐太快，我们每一个人都在加紧脚步追赶，全球化就是这快速发展最重要的关键词，进行海外资产配置将会被更多的人所追求。