在时代发展科学技术进步这种时代背景下，人们的思想观念也在不断地发生着变化，在这种变化的思想观念的影响下，有很多人把目光投向了海外投资，海外投资的项目多种多样其中有很多人选择房产投资，日本作为距离中国比较近的国家之一，就有很多人选择在日本投资，那么在日本做房产投资，需要申请人亲自去日本吗？

答案是否定的，如果申请人没有时间是可以由代理人代签合约的！这也优势，对于绝大多数人来说是非常便利的，虽然日本与中国的距离比较近，人们可以很容易地往返于两国之间，但是做房产投资并不是在短时间之内就可以完成的一项工作，这样申请人在国内选好自己的房子敲定好合约之后让代理人代签就可以为申请人省去很多时间。

那么在日本做房产投资有哪些优势呢？首先凭借此房产申请人可以移民到日本，可以享受的具体福利如下：
1、子女读书有优势
当申请人成功办理日本护照以后，其子女就可以跟当地人一样享受当地的教育资源。日本的教育资源是非常好的，日本不仅仅有许多世界上的名牌大学，而且日本的公立小学、初中都是义务教育的。拥有日本经营管理签证家庭的学生如果在日本读大学，他们所需要的费用是其他普通留学生的五分之一左右，不仅仅是费用上的优势，而且他们在选择大学的时候，不会受到名额的限制，这也就是说拥有日本护照家庭的孩子进去世界大学的机会会比其他留学生大。
2、饮食安全放心
俗话说，饮食安全大于天。尤其是对于刚刚移民到其他国家的人来说，本来就可能会因为水土不服引发身体不适，因此就更需要注意饮食安全问题。但如果是在日本人们在这方面的顾虑就会减少许多，因为在日本人们是非常注重饮食安全的，他们对于食品有着非常严格的管理规定。在严格的规章制度的监管下，日本的饮食问题是完全不用担心的。
3、居住环境安全
无论居住日本的什么地方都是非常安全的，尤其是一些单身女生比较喜欢生活在日本，她们在日本无论是在晚上或者是在白天都可以随意在街上行走游玩。生活在日本，不仅仅是人身安全可以得到保障，而且人们的财产安全也可以得到保障，在日本几乎没有小偷的存在，人们丢失的东西都能找回