为应对2009年欧洲债务危机，希腊自2013年4月以来正式启动了一项"外国人购买房产并留在欧盟"政策。投资者只需在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的“投资者永久居许可”，并一次性获得希腊绿卡。21岁以下的法律配偶、父母、父母、子女可以作为附属申请人获得其身份。只要持有所购买房产即可保留永居身份，每5年更新一次。

近年来，希腊房地产投资空间广阔，房价稳步增长。据欧洲委员会公布的最新经济展望，希腊今年预计将增长2%以上。据统计，自2018年第二季度以来，由于旅游业绩的爆发和短期租赁收入的大幅增长，希腊房地产的投资和交易量再次跃升！2018年7月，根据公共收入独立机构的统计数据，希腊房地产交易的年增长率高达50.5%。此后，10月份和11月份房价交易收入分别增长70.64%和62.5%。到2018年头11个月，希腊只从房地产交易税中受益超过380万欧元，同比增长32.2%。根据希腊银行的最新数据，去年第三季度，雅典房价同比上涨3.7%，而希腊全国房价增速从第二季度的1.2%和第一季度的0.3%升至2.5%，创下2008年希腊经济衰退开始以来的最高增速。
中环市移民公司的专家了解到，近年来，参与海外资金分配的人数不断增加，那么移民在希腊买房的更好选择是什么呢？
雅典市中心 - 纯投资
雅典市中心是商业中心和历史名胜的聚集地。附近有许多著名的旅游景点。交通便利，基础设施齐全，人流密集，是考虑在希腊投资的首选。市中心的房价相对便宜，也容易出租，以airbnb短租模式的回报率高达5%。
雅典北部 - 孩子教育
雅典北部是雅典最好的绿化区域，植被茂盛，环境幽静，空气质量好。它是雅典的一个传统的富饶地区，许多使馆官员和政要人都住在那里。北方有许多名校，国际学校也集中在这里，著名的拜伦国际学校就在这里。从基非峡乘地铁或开车到市中心也很方便，只需20分钟就可到达市中心。北方的房子比较新，设计感很强。其中大部分是别墅和大公寓。租金回报率约为3%。如果是一个正在为孩子的教育而选择一所房子的人，那么北方的财产是完美的。
雅典南部 - 自住/养老

雅典南部是一个交通便利、基础设施完善的新兴富裕地区。希腊的购物中心、休闲娱乐、医院、国际学校、许多富人和明星都住在这里。南部有许多海景房和公寓。这些房子一般都是新的，设计前卫。沿海地区也有私人游艇码头。总体规划高端。无论是老年人还是租房，都是不错的选择。虽然房价比市中心高，但是房子的质量很高，不仅是新的，而且是风景，环境更安静，更适合自己的生活。

除雅典外，希腊岛上但房产能不能购买？
可以，但中寰专家并不建议购买：
1.在岛上，但是房地产的维护成本很高，而且在地中海地区的雨季，岛上很容易缺水停电，房屋又退潮
2.租金低，岛上旅游旺季较短，一年的2/3是空的。
3.基础设施落后，交通不便，淡水资源匮乏
4.关闭：希腊有上千个大大小小的岛屿，其中许多岛屿一次关闭半年，与世隔绝
那么，能不能购买商铺呢？
答案也是肯定的，但不建议购买：质量好，但价格很高，投资回报不保证。
希腊永居优势：
1、申根可以在希腊自由旅行和生活，并获准在希腊开办自己的企业
2、希腊公立学校免费，希腊公立医院免费，七年后可以申请国籍。一个三代人的家庭有一张永久居留证，不需要居住。
3、一人申请，三代获利
4、低投资额：欧盟身份投资额最低的国家
5、短应用程序周期：3次6个月，无教育、语言、资金来源证明、业务背景要求
6、无风险：投资房地产，保值增值
7、无全球征税：投资者可放心发展全球业务
8、法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系，生活便利，英文普及率高，对华人友好
9、可申请希腊护照：投资人在希腊合法居住7年之后可申请希腊护照（子女在希腊上学6年及以上即可）
10、100％通过率