随着经济发展和国内外交往越来越频繁，出国移民和海外留学的需求越来越大，由此也带动了海外购房热和海外投资热。海外购买还有一个影响因素是国内外房产的价格和价值之间的倒挂，

相同的价格甚至更低的价格，但是居住面积和生活环境要更高一个级别，引发了一股“卖国内房子买国外房子”的潮流。还有就是国外房产有永久产权。

由于房产主要是个性化需求，所以下文中主要是谈海外金融投资。
海外资产配置怎么做？
考虑海外资产配置的国内投资人一般在国内已经配置了一定比例的资产，进行海外资产配置的原因主要由三个方面：
第一，对冲风险，包括汇率风险和系统性宏观经济的风险。
第二，多元化收益来源，国家之间经济周期不同，所对应的大类资产风险收益也不相同，另外一点就是可以补充国内稀缺的投资机会和品类。
从原因找答案，如何进行海外金融资产配置？有以下几点：
第一，就投资区域来说，选择经济景气度向上或者走出底部的国家和地区，首选美国，其次可以选择日本以及印度等国家。
第二，股票和债券来说，还是优先配置股票类资产，加息周期下不利于债券表现。
第三，在美国经济向好预期下，可以配置一定比例的房地产REITs基金，国内有一些QDII类产品挂钩，如嘉实全球房地产、广发美国房地产等。
第四，不建议配置黄金和原油类ＱＤＩＩ类产品，一方面是美元依然强势，另外黄金是近期没有风险事件刺激，原油受供求影响波动太大不好把握。
第五，如果有条件的话，可以配置一些海外有长期历史业绩优秀的对冲基金产品，一般这些产品与股债相关性较低，而且有了二十年左右的历史业绩参考，长期配置可以获得较好的收益。
海外投资并不简单，投资风险也并不比国内小，而且税收体系与国内也有差异，这方面都需要详细咨询当地的税务师，避免给自己造成不必要的麻烦。

海外投资还需要考虑自身情况，如果资金量大或者有出国生活打算，那么就非常有必要。对于普通投资者和普通家庭来说，海外投资主要的目的是对冲国内投资的风险，是作为补充的，比例

也不必太高。