华人置业喜欢新房，但是在和国内的情况不太一样，美国房地产市场成熟，新房少，所以新房交易量较低，仅占市场交易总量的10-20%，而二手房交易占比则高达80-90%。那么，在美国只占有小份额市场的新房，到底有着怎样的优势?

新房优势

风格现代

装修相对灵活

易于维护

生活成本低(采用节能建筑)

保修期长

和谐的社区环境(一致的布局和公共区域)

通常有业主协会(帮助保持房屋转售的价值)

房子是全新的

1、私人化的定制，满足个性需求

如果买家购买的是新房里的期房，在选择的时候需要通过样板房和户型图来决定房屋的外观、户型、装修风格以及在社区里的位置和朝向。买家也可以要求升级建材、装潢来满足自己的喜好，比如厨房台面可升级为大理石，地板可升级为高档木材等。

与此同时，新社区的配套设施相应地也会更加现代、高端，往往都会配有更加高档的会所、游泳池、网球场、SPA、烧烤场以及儿童游乐园等等。因此，新房能够提供更高品质的居住体验。

2、建筑技术先进，降低能源开支

新房的外观设计新颖美观，内部布局合理，有诸如宽大明亮的落地窗，和符合新世代人群居住理念的开放式户型设计等，优点无需赘言。除此之外，新房一般都选用更节能环保的建材和设备，能源使用更高效，早期的保养和维修费用更低。

3、崭新的设备，维修费用低

新房从上到下，由内而外全部都是崭新的。新房配套的家电(如空调、冰箱等)往往都配有原厂保修，建商也对房屋品质提供保障，一般在十年内出现建筑上的问题都可以解决。与此同时，买家不必担心是否要换屋顶、管道、油漆、中央空调或窗户，无需花费精力在安全监测和旧物翻修上，直接拎包即可安心入住。

作为对比，虽然购买二手房时，卖家也会提供通常为期一年的房屋保修。但是新房前5年的维修费用会比二手房低，只需日常保养即可。

4、交易过程简单

相比于旧房交易过程中要签很多文件，合同等，也要做房屋检查，如果是贷款还要做房屋的价格评估的复杂交于流程，新房的交易更简单很多。