过去30个月以来，马德里房价一直保持上涨趋势，尤其是近一年来上涨态势尤为明显。从2016年6月截至今年6月，房价在一年内上涨了10. 8%。据有关部门提供的数据显示，当前一套100平方米的房产均价要比2015年贵出足足38600欧元。尽管目前马德里不同区域内的房屋价格还存在着较大差异，特别是M-30以内和以外的房价差距十分明显，但是近期就连过去从未出现过明显价格攀升的区域，房地产市场也开始变得更活跃。

华人聚居的Usera地区，房屋价格在最近的12个月内，上涨了14.9%，超过了马德里的平均值。 而Ciudad Lineal 和 Villa de Vallecas地区则分别出现了11.9%和 11.7%的上涨。Universidad, Delicias, Lista 和 Ciudad Jardín 等地房价也出现了双位数的上涨幅度。而Moratalaz , Villaverde 和Barajas 的房价则趋于稳定，分别上涨了0.2%， 1.5%，1.8%。

M30以内的中心城区房价普遍较高，出现了10%以上的上涨。Salamanca区是全城房价最高的区域，其次是Retiro和 Centro区。这三个区域内包括Recoletos, Justicia,  Jerónimos在内的一些小区，房屋每平米最高价可达 8000 欧元。