在EB-5投资中，有92%~98%的投资，都是通过区域中心进行的。这些EB-5投资者喜欢被动的角色，依靠别人来满足他们创造就业的要求。大部分情况下，每个人都希望轻松易得利益，包括绿卡，包括投资收益。这样子很好。但是对于那些少数人呢？那些骄傲的，真正的企业家呢？

美国EB-5投资移民

他们通常会选择“直接投资”，也就是“Direct Investments”。也被称为直接EB-5投资，或者是EB-5直投。选择这种投资方式的很少。

EB-5直投有其值得考虑的独特优点和缺点，但首先，从一开始就很重要。

***移民的观点是，可能和许多人认为的不一样，EB-5直投和区域中心项目两者之间的主要区别并不是，将“间接就业”纳入区域中心投资中，进行创造就业的计算。反而区别在于，一个人需要企业家（EB-5直投），而另一个没有（区域中心）。

在过去EB-5的直投的成功案例中，成功的都是货真价实具备商业头脑的精明企业家。当然肯定也会有失败的案例，不过不是我们的客户，项目失败的原因也非常复杂。

投资失败的一个最主要原因，就是投身于你根本不理解的事业。令人惊讶的是，实际上发生了很多类似的事情，尤其是“亲和力欺诈”（Affinity fraud）。

想象一下，假如你是一个渴望带着你的配偶和孩子移居到美国的海外人士。假设某人来自你的国家，现在已经是一个取得美国国籍的人，主动给你提供帮助，开始你的移民之路。哇! 你觉得自己很幸运，很高兴，而且很幸福!你们之间不仅没有语言和文化障碍，正相反，还有文化认同感。然后你就会觉得“放心”，你的信心也会增加。所以，他叫你投资汽车旅馆业务也没什么大不了的，即使你一点都不了解这一行，但是他会“帮助”你啊。你相信他对你是无害的。你买下汽车旅馆，把你的新“朋友”作为合伙人，然后准备资料，提交I- 526申请。等啊等啊等啊，最后，你的I-526申请被拒了！恭喜你，成功成为亲和力欺诈的受害人。

**！你把所有事情都搞错了!原来你买的汽车旅馆，只能用于你自给自足的家庭生活，只有你、你的配偶和子女才能投身于经营这个旅馆。只有在旺季的时候，你才可能雇佣一两个临时女佣，如果有旺季的话。这种情况在现实中是已经有发生过的了，完全不值得同情，只是自己脑袋不太够用。

当然还有很多其它的欺诈案例，例如冒充企业家为初创企业吸引EB-5直接投资，传统的快餐店加盟，等等。EB-5直投可能会面临无数的陷阱。对于未来想成功的EB-5直接投资企业家来说，必须要多加小心。记住，只有傻子才会匆忙了事，所以要慢慢地慢慢地规划，帮你自己一个大忙。虽然有人帮你做事情，不用你亲自劳心劳力实在是太诱人了，但那会是你犯下的一个大错误。

当投资者考虑EB-5直接投资时，***移民建议，一定要记住以下几个问题，仔细斟酌:

1.我（和家人）会想在我投资的这个地方生活吗？

对于中国投资者来讲，最直接的，就是有没有好的学校，好的教育。

2.我投资的这个业务，在这个地区是可行的(有可能赚钱)吗？

是目前就能赚钱？还是未来几年？市场调研怎么样？

3.这个业务需要至少10名全职员工吗?

是不是一开始，就能满足创造就业的要求？我是否需要一个符合要求的商业计划?

4.我有没有能力经营这种生意？

商业经历合适吗？需要聘请经理吗？需要合伙人吗？

5.这笔生意需要全额投资吗?

预算是什么样子的?雇用注册会计师（CPA）吗?我(和家人)在失去投资的情况下能生存吗?

这也是为什么，大部分投资者都愿意选择EB-5区域中心投资的原因。钱，并不是问题。最重要的是，不需要亲自到美国去经营管理，非常操心，也非常累。大部分投资者，在国内还有非常多的业务。EB-5区域中心项目，投资人只需要参与重大经营决策，也能够满足经营管理的要求。

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