根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的数据，今年1~4月，蒙特利尔地区的外国买家数量与去年同期相比增长了40%。在温哥华和多伦多地区对房地产市场进行控制之后，蒙特利尔吸引了更多的中国投资者的兴趣。

加拿大房地产市场投资

今年到目前为止，除多伦多以外，在房地产中介网站上，中国买家搜索蒙特利尔的次数比其他加拿大城市都多。而这一变化就发生在最近几个月——2016年的整体数据来看，蒙特利尔排名第三。

随着中国买家在蒙特利尔的数量不断增长，搜索量也不断增加。温哥华和多伦多实施的海外买家税是造成蒙特利尔增长的主要原因。但不仅仅是来自中国的投资者，大量的美国买家也纷纷转入蒙特利尔市场。

***移民认为，相比多伦多和温哥华的房价，蒙特利尔的房产市场目前还处于一个较低水平。而对海外买家的限制政策，正好给了投资者一个转场的绝佳理由。

根据统计数据，蒙特利尔的中国买家数量正在迅速增长。2016年第一季度，占比为10%；而今年，中国买家占比已经上升至17%，增幅达70%。

尽管如此，目前蒙特利尔仍然还有很多的投资空间，虽然一直在持续增长，外国买家在蒙特利尔住宅房地产市场仍只是扮演着相对较小的角色。今年1~4月，在蒙特利尔地区的所有房地产交易中，外国买家只占不到2%，购买了235套房产。

2016年8月~2017年4月，外国买家在温哥华地区购买量占到总数的3%~4%。在15%的外国买家税生效前的三周，外国买家占比更是激增到13%。

而在房地产降温措施和股市暴跌的双重打击下，6月份大多伦多房屋销售创下7年来的最大月度降幅15.1%。

预计2017年中国买家在国际地产上的支出将达到1,039亿美元，相比2016年的水平有所下降，去年中国买家在国际房地产上花费了1,300亿美元。

加拿大是中国买家房产投资第四大目的地，仅次于美国、香港和澳大利亚，移民加拿大更是很多国内人士的最佳选择。随着蒙特利尔房地产市场的兴起，今年内将会有更多的加拿大房产投资的机会展现在投资者眼前。

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