7月4日是美国独立日，是仅次于感恩节的美国典型节日之一。自1776年7月4日美国国父们签署“独立宣言”之时起，7月4日就被认定为独立日。为纪念这个节日，美国人以游行、烟火、音乐会及其他节日活动形式庆祝。

今天我们要说的是在美国新房与二手房到底有什么区别。

新房 VS 二手房

很多人在美国买房的时候都会很纠结，到底是买新房好还是买二手房好。估计碰到个处女座，比如我，首先一定会选新房。要问我为什么，因为我是处女座阿！

不过新房和二手房都有自己的优缺点，接下来我们就和大家一起来分析一下。

全新房哪里好?

首先，新房的最明显的好处就是——新。大家在买东西的时候都喜欢买新的，买房也是如此。而且新房的品质也会有保证，因为所有的一切基本都是新的。所以前几年的维修维护费用会比较低。

在格局上，新建的房屋都比较顺应时代潮流，设计合理，有的还能避免以往房屋设计的缺点，实用性更强。比如地板墙壁的选材，中央空调的位置，以及洗手间的设计等等。

关于设施的配置，不论在电路管道或者是安全性来说，新房都比二手房强很多。而且新房的能源开支也会更少，因为最近建房在节能环保方面都是很重视的，很多房屋建设中要求使用节能建材或者是安装智能系统，让大家既节能又舒适。

最后一个就是价格了，一般新房的价格是开发商或者销售商已经定好的，很少会有大的改变。所以价格都会比较直观，买家也比较容易根据自己可以接受的范围来选择房屋。

二手房哪里好?

二手房首先最吸引人的地方就是价格，因为一般二手房的价格和新房对比起来相对较低，而且还能议价。但是二手房一般会采用竞价的方式购买，就是在开放日的时候采取拍卖的形式来售卖。

二手房还有一个比新房好的地方就是社区优势，很多二手房都会在一个比较成熟的社区中。附近各种学校、医院、商店等等生活设施都很完善，生活起来也很便利。

很多超级旧的二手房，虽然管道老化，但是价格低廉，所以有人喜欢买下这样的房屋来进行旧屋改造。经过改造之后的旧房就可以卖到一个比较好的价格，投资者可以从里面赚取差价。

其实在很多中国人的思想中，无论做什么都喜欢“新”。买新房有保障，自己住起来舒服。但是二手房低廉的价格，以及成熟的社区同样也很吸引人。但是建议买房者还是根据自己的实际情况，比如经济实力和买房目的，再选择适合自己的房屋。