这篇文章，成都移民公司：***移民CEO***先生(***号：***)将主要探讨EB-5项目结构的问题，同时还涉及投资者展望未来前景时，非房地产项目以及需要考虑的指导方针。此外，本文还深入讨论了贷款与股权两种投资方式的关系。

美国芝加哥

大多数投资者都相信，通常对于一个项目来讲，地段（Location）是非常重要的。例如，投资者更喜欢在大城市，如纽约、 华盛顿特区、 德克萨斯州的区域中心。因为对于这个投资项目来讲，投资者追求移民和回报，是可以肯定的。但是也可能和位置无关，哪怕是一个地段非常好的项目，也并不总是能保证它的成功。

对于一个酒店项目来说，地段很重要，因为它是商业地产。然而，相比之下，项目结构可能还更为重要。客户应该更深入地挖掘，并确保可以达到创造就业的要求，并且贷款得到偿还的可能性很高。投资者应该在投资过程中积极主动，进行尽职调查，并为自己找到项目。

虽然房地产项目是EB-5行业中最常见的项目，但基础设施等非房地产项目也可以创造大量的就业机会。重要的是这个项目安全性如何，它是如何构建的，以及绿卡获批和投资回报的可能性有多大。

所以在寻找投资项目时，需要注意以下要点：

1.找一个专业的律师，他能理解真正的移民问题。创造10个就业，不是商业要求，而是移民要求。在哪里投资，是移民需求，而不是业务需求。投资成功的可能性是移民需求，因为没有成功的投资，就没有创造就业或资本回报。这些尽职调查的问题，都应该由专业的律师为投资者解答。

2.检查项目的资本组成，不同的融资来源，以及资金流向。你可以在项目中加入一些可以保证项目实现的东西，例如完工保证书，或者为各分包商的工程项目分保保险。你对资本的保护越多，就越有可能创造就业机会。

3.考虑即使项目失败，在项目结构中，也应该有足够的资金来保障投资者的利益，你应该不会想自己处于没有追索权或抵押品的境地。即使项目失败，投资者开始争夺资产，区域中心也应该把投资者放在有追索权的首要地位。

另一方面，在贷款和股权两种投资方式的选择上，以EB-5为例，很少有股权型公司有过任何偿还。相比之下，股权有很多变数，投资者更为冒险；而贷款是相对优越的，并提供了明确的退出策略。

因为本身来讲，为了保障项目的安全性，EB-5投资就不应该占项目资金的大头，EB-5投资者能掌握的股权，只是非常小的一部分。所以想通过投资获得控股权，是不现实的。