2017年伊始，葡萄牙SEF颁布新规，规范了黄金居留许可的申请操作流程。随着SEF对于申请者递交文件的要求及审查日趋严格，其中关于50万欧元银行声明的操作事项需要广大申请者重点关注。

按照黄金居留许可法案要求，黄金居留许可申请者需要提供50万欧元的银行转款声明，该声明需由申请者的葡萄牙开户银行提供，应显示有至少50万欧元的款项从申请者本人的葡萄牙银行账户转款到开发商的银行账户。

对于投资额大大超过50万欧元的申请者，提供这个声明并不难，但是对于投资额刚满50万欧元的申请者，这里面涉及到一个问题，即：如果申请者购买的房产价值恰好是50万欧元，购房时，通过刷卡或者现金的方式支付了2万欧元定金，那么从申请者自己的葡萄牙银行账户转款到开发商银行账户的金额就只剩48万欧元了，这样银行开出的声明只显示48万欧元的转款记录，是不满足黄金居留许可的申请要求的。

针对此种情况，最佳的解决方案是：房产合同上依然注明房产价值50万欧元，注明申请者支付2万欧元定金用于预定房产，然后在接下来支付房款的过程中，申请者需要从自己的葡萄牙银行账户转款给开发商50万欧元，之后在过户地契时，开发商再将申请者当时支付的定金2万欧元退还给申请者。

这样既满足了50万欧元银行转款声明的要求，也不会给申请者带来任何的经济损失。申请者葡萄牙账户内多出来的2万欧元，可以作为生活保证金，也可以日后支付物业费、黄金居留卡的制卡费等。

最后，再次提醒：广大申请者须严格按照黄金居留许可2017新政的要求递交申请文件。