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2016年美国公寓市场展望

admin
2024-11-27 18:42:12 35

周末,看点轻松的,来一份房产行业专业机构,Marcus & Millichap就2016年美国公寓市场的展望报告。


这几年,公寓类EB-5项目很多。公寓项目有一些优势,譬如:秉承房产项目的优势,通常较易变现,有较大量的建筑就业,同时还有一个优势就是通常EB-5所需就业是由建筑花费而产生就业,与今后的运营无关,进而相对更易使得成就I-829。


今天,让我们就来看看,Marcus & Millichap所发布的2016,美国公寓市场展望。全文60多页,对重点市场的分析朋友们可以自己去看,本文EB5Sir就陪朋友们来看看全美市场的展望。


I.2016全美公寓市场指数


图一:2016,全美预期就业增长率,前10位最高和后10位最低的市场

图二:2016,全美预期空置率,前10位最低和后10位最高的市场

旧金山湾区的城市获得,最高就业增长和最低空置率的,全美前五城市;西北城市表现强劲;中西部市场增长缓慢垫底;


图三:2016,全美最高预期完工数的市场

图四:2016,全美最高预期消化能力的市场

II.特殊指数


图五:最高回报的前十大城市

图六:千禧一代的前十大城市(20-34岁年轻人增长指标)

图七:需求驱动,前十大城市

图八:整体回报,前十大城市

III.全美经济展望


图九:就业增长 vs 失业率 | GDP增长率 | 住宅销售 | 住宅开发 vs 家庭增长

IV.全美公寓概览


图十:完工 vs 空置率 | 抵押 vs 月租金 | 租赁增长 | 20-34岁年龄人

V.资本市场


图十一:公寓收购 | 融资房 | CMBS保险 | 公寓回报趋势

VI.公寓投资展望


图十二:价格和回报趋势 | 公寓交易量 | 回报趋势(公寓市场) | 回报趋势(公寓等级)

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