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人民币黄金十年或许结束 富豪纷纷购置海外资产

admin
2024-11-27 18:52:13 11

有观点说人民币贬值的根本原因,是因为出现了明显的高估。


例证可以从以下五个方面显示:


第一、近年来,来华的国外游客停止了增长,而中国人出国购物越来越疯狂


第二、外资流入增速接近于零,而中国资本走出去正成为大趋势


第三、出口出现了下降


第四、外资制造业开始撤离中国


第五、中国制造业在国际市场竞争力日益下滑


国家统计局刚刚公布的7月份的出口状况不佳,超出了此前的预计,也被推测是这次人民币贬值的直接诱因。但从全球经济总体来看,人民币贬值确实是必然的结果,美国货币政策从去年开始已经开始传言要退市加息,预测年底利率上升可能性很大,此消息导致美元频频升值。


与此同时牵动欧元、日元兑美元汇率大幅贬值10%-20%之间,但人民币兑美元汇率基本没变,偶尔小有升值,所以人民币汇率在过去一两年间实际上升值了15%以上,也导致贸易竞争优势减少。如果人民币贬值可以帮助企业提高竞争力、增加出口贸易机会,那么出口贸易可为我国带来的好处大于资金流出所带来的弊端,人民币贬值也未必是件坏事。


过去十年是人民币的升值黄金期,自2005年7月21日汇率形成机制改革起,截止2014年底,人民币兑换美元汇率累计升值超过35%,以至于带动各项海外消费以及海外投资,进入“出海”火爆阶段。


出国旅游、留学、海外购物,甚至投资移民,每年中国人财富出海的总金额都在大幅增加。海外置业投资更是以“抄底”为由吸引大批中国富豪到各国大手笔购置商业地产、酒店地产、住宅地产及综合性房地产项目。


尤其是近年来风头更劲的万达、绿地、碧桂园等国内地产界龙头争相开展海外房地产项目。香港富豪李嘉诚一向以投资眼光独到而闻名,这几年他大量抛售国内资产,大力购入欧洲、尤其是英国资产,最近更是加速抛售中国一线及重点城市商业地产,加快资金注入欧洲。


在众多欧洲国家房地产市场中,英国房产是非常热门的选择。2014年上半年中国海外投资就达到了54亿美元,比2013年同期上涨了17%。虽然其中40亿属于商业物业投资类,但增幅最大的是在住宅板块,耗资15亿美元,同比增长84%。


与各国主要货币相比, 英镑近年汇率相对稳定,英国经济也在欧洲各国中表现最为出色,而且受欧洲整体经济影响小,短期加息风险不大,英镑汇率预计可维持其近年的窄幅波动。

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