介绍美国投资移民成功率的概念

美国投资移民成功率需要时间因人而异，这取决于诸多因素，最重要的是美国移民局在审理时对该投资人带来职业岗位数额的计算。失实美国投资移民成功率是一般美国投资移民申请人首先关注的问题，如果耗时过久，就会有太多不定因素，所以在美国投资移民成功率前先要仔细彻底了解美国投资移民中的风险，才能对美国投资移民成功率作出最正确的判断。美国投资移民成功率成功率取决于美国移民局，美国移民政策定期都会修改，也不断会有新的美国投资移民政策和美国投资移民条件列出，投资人需要及时从各类美国投资移民论坛和官方渠道更新这些信息，才能做到对美国投资移民成功率有备无患。

EB-5建筑类工作不被纳入直接工作职位计算

以大兴土木建造楼房或基建设施为主的EB-5项目已被移民局正式列入被拒名单，而其原因非常简单，因为移民局在新的备忘录中已明确建筑类工作属于临时性工作，建造工期结束后这些工作都很快会消失，没有持久性，所以不能算作投资后直接产生的工作，只能考虑为间接工作。因此依赖建筑业来计算工作职位的所有项目，都会面临投资人正式绿卡(I-829)终审被拒。

层层转贷成多角债

EB5夹层贷款或过桥贷款项目有一个共性，就是这些项目看上去阵势强大，参与方众多，甚至还有美国州、市部门部门，具有很强的蒙蔽性，使EB-5投资人会因此错误地低估绿卡被拒和资金三角债的双重最高风险。美国联邦移民局（USCIS）因此专门进行了规范。这类贷款的模式是层层转贷,结构比国内的三角债还复杂。由于收到投资款的公司并不直接参与项目建设，只是将投资款转贷给一家或多家公司，这些贷款一旦投入项目，就形成了说不清理还乱的多角债关系。无论是基建项目、大楼建造还是社区建设等等，具体哪部分是EB-5投资款建的就是上法庭都无法判定。EB-5过桥贷款(bridgeloan)或EB-5夹层贷款(mezzanine financing)都没有地产等实质性资产抵押，往往给投资人一张保证合同作担保，届时只要其中一家或数家公司关闭，投资人就会被典型的三角债所困，收款公司与用款公司相互推诿，项目烂尾之外，绿卡更无法申请成功。