***美国移民专家今日采访：我整个周末都在陪着客户到处看房，每个客户都是中国人，”曼哈顿高端房产经纪人多利伦茨称。

中国买家迅速加入战争，并成为老练的斗士。这也使得曼哈顿高端房产经纪人多利伦茨(Dolly Lenz)鞍前马后地忙碌着，一刻不得歇。伦茨自称是“美国房地产界的销售皇后”，她经手的都是价值数百万的房产。上周末，伦茨一直陪着中国客户看房，她把他们称为“新俄国佬”。

“我整个周末都在陪着客户到处看房，每个客户都是中国人，”伦茨称。“过去是，只要你有个俄罗斯客户，就能分开红海，而现在中国人成了摩西，引领房地产经纪人。如果我有中国买家，我就能拿到我任何房子的预约。非常神奇。”

伦茨称，中国买家涌入纽约房地产市场，主要是源自他们对有形资产的偏好，比如珠宝、艺术品和房地产。她将这种现象归咎于三大原因：中国精英阶层希望将资产多元化，以有形资产确保安全性，将部分财产投向海外。

伦茨研究亚洲房地产买家已经有20年了，她称，最近中国客户的口味越来越像正宗的纽约人了。现在他们喜欢战前的老房和象征身份地位的曼哈顿房产，这些都是因为他们开始研究房市走向，甚至认真挖掘市场数据。

“你不用手把手地教他们，”伦茨称，“现在都是他们在教你，他们比我们精明得多，懂得也远超过我们。在和中国买家打交道时，你最好规规矩矩地做好自己。”

中国买家的影响力并不局限于纽约市，加州的房地产也在他们的购物列表中。无论在迈阿密，还是欧洲，你都能看见中国买家的身影。不过，在纽约，中国买家在房地产市场的影响力往往局限于缺少选择。“这里的供应不够，”伦茨称，“当然也有新的供应，但你在市场上根本找不到。新供应都不公开挂牌。”