目前，葡萄牙房市越来越火热，也再次印证了这片投资市场的无限潜力与发展。政府的大力支持与投资政策的利好优势，也让黄金居留许可的申请数量逐渐增加，蒸蒸日上的葡萄牙投资市场正吸引着更多全球的投资人前来置业。

随着越来越多的申请人在葡萄牙购房，在购房的流程中，财产走向的安全问题也是大家一直所关心的。今天我们就一起来看看房款走向流程中需要注意的重点问题。”

为了证明申请人的投资满足移民局50万欧的投资要求，葡萄牙黄金居留许可申请中购房阶段的房款走向如下：葡萄牙境外资产→申请人葡萄牙个人账户→开发商账户

今天重点解析此流程中由“申请人葡萄牙个人账户→开发商账户”的部分（以下简称第二步）。第二步过程中为了保证申请人的资金安全，在申请人完成葡萄牙境外资产→申请人葡萄牙个人账户（以下简称第一步）之后，银行要看到申请人对每一笔房款的亲笔授权才会接收律师的申请从而放款。

这封亲笔授权要怎么发？

申请人们的开户行分别在NOVO或者CGD, 这两个银行的要求略有不同，详述如下：

NOVO办理流程

申请人将款项在约定期限汇到自己的账户内，律师协助查询到账后，会通知银行直接将授权发送至申请人银行备案的个人邮箱里；申请人收到后需要确认金额及授权上的信息无误，再以护照字体在签字处签上中文全名，按照要求回复给银行。至此，律师就可以协助申请人进行转款了。

CGD简介

葡萄牙储蓄信贷银行（Caixa Geral de Depósitos）是一家葡萄牙国有银行，也是葡萄牙最大的银行之一。该银行于1876年在里斯本成立。现在，其业务覆盖四大洲的23个国家。按照资产排名，它在世界各大银行中排名第109位，在欧洲各大银行中排名第69位。CGD是葡萄牙最大的金融集团，在主要业务领域均保持最高的国内市场份额。CGD也是葡萄牙唯一的完全国家持股的银行机构。

CGD最新消息

目前CGD银行进行了改组，由于国有银行审查非常严格，各项流程都要有上层领导审批。为保证申请人的资产利益，对转款/支票授权的审查特别严格，所以银行要求投资人和律师视频签署授权，原件请律师做见证，以确保申请人的利益不受损失（投资人的款项交给CGD就妥妥的放心吧）。

CGD办理流程

1. 申请人将款项在约定期限汇到自己的账户内，律师协助查询到账后，会拟定授权发送至申请人银行备案的个人邮箱中；

2. 申请人收到后需要确认金额及授权上的信息无误，随后跟律师约定视频签署的时间，并进行视频签署授权；

3. 申请人将需签署的授权书打印出来，与律师通过视频签署时，需携带护照原件，签上名字和签署当天的日期，签字要与护照签字保持一致；4. 之后按照授权邮件的要求发回给银行；5. 同时，将签署的授权书原件邮寄给律师，律师做完视频签字认证后交给银行，之后就可以协助申请人转款了。