欧债危机爆发，阴差阳错地给中国等非欧盟国家投资者打开了一扇欧洲投资移民的大门。为了解除经济困境，塞浦路斯、葡萄牙、希腊等欧洲国家纷纷推出买房移民政策，简单投资房产即可获得身份，吸引了大批中国投资者争相办理。此次欧洲国家移民新政具有共同特点，就是投资方式简单、门槛低、条件宽松、审批快、通过率高。

西班牙：50万欧元只能住两年

根据西班牙投资移民计划的相关规定，购买价值50万欧元以上的不动产可获得首次有效期为两年的西班牙居留签证，并且只要求在证件有效期内至少有一次入境西班牙的记录，对申请人的停留时间没有限定，这意味着“移民监”几乎被取消。

虽然西班牙对临时居留的要求比较宽松，但若想获得永久居留身份甚至入籍，就要注意它对居住和离境的限制：投资者必须在西班牙住满5年，且5年内离境时间累计少于10个月，才可以申请永久居留；拿到永居身份后再过10年，才可以申请入籍，并且从申请国籍时向前推5年，每次离境少于1年。

此外，投资者可以在西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，可以开办企业，但是不能接受他人或企业的雇用；不享有免费医疗保险，可以购买公共医疗保险或私人医疗保险，可以享受当地义务教育及公共高等教育资源。

葡萄牙：50万欧元可住五年

葡萄牙在2012年推出这项政策：非欧盟国家公民购买一套或多套房产，只要总价值达到50万欧元，就可以在葡萄牙获得居住权，5年后即可申请永居。投资人在获得居留权的5年里，第一年要求住满7天、接下来的每两年里累计居住至少14天即可。

葡萄牙另外两个投资移民的政策规定：投资100万欧元以上的投资资金、开创一个可以提供30个工作岗位的公司。

从这点上看，西班牙政策和葡萄牙极其相似，只是投资移民的金额比葡萄牙多了100万。而开公司拿居留的政策，具体规定尚不清楚。

塞浦路斯：30万欧8年后入籍

塞浦路斯于2012年初放开移民政策，允许非欧盟国家居民在塞购置至少30万欧元的房产，无资金来源、经商背景、语言学历要求，也无具体居住要求，只需每两年入境一次即可。8年内住满5年或者累计住满7年，可以申请入籍。

满足下列任何一种情况，都可以直接一步到位入籍塞浦路斯成为欧盟公民。1.直接投资达到2500万欧元；2.在塞浦路斯经营公司的年营业额不少于8500万欧元；3.在塞浦路斯银行存款不少于1700万欧元；4.上述3种方式的结合，总投资额不少于2600万欧元。

塞浦路斯作为避税天堂，一切向“钱”看齐，有钱就可以一步到位，拖家带口都没有问题。对华人来说，因为资金门槛高，国家又名不见经传，吸引力并不大。

希腊：25万欧元5年居留许可

希腊议会在今年4月9日正式通过了投资移民促进法，将“买房送居留”的“门槛”从去年原定的30万欧元降低到25万欧元。俄罗斯、阿拉伯国家和中国都有对购买希腊房产有“浓厚兴趣”的客户群，其中以希腊群岛的度假屋和雅典的办公楼最为吸引投资者。

买房获得居留后，只要该房产的所有权不出售，其拥有的居留权可以顺利获得延续。投资者在获批5年居留许可之后，并没有硬性要求在希腊境内必须居住的时间。

但是，法案明文规定持有此类居留许可的人士“不能在希腊工作”，这意味着投资者不能申请希腊社会保障基金，以及享受社保规定的福利。此外，法案明确规定，“投资者所取得的居留年份不能算入申请国籍时所要求的居住时间内”，这也意味着投资者在未来不能凭借此居留许可申请加入希腊国籍。这两点来，让希腊的这一居留，只能纯粹给你来消费，不给你享受社会福利。

对以投资为跳板的中国人来讲，希腊并非是投资移民的上选。

斯洛伐克：15万欧元长期住

申请斯洛伐克移民要满足两个条件：首先申请人需要购买政府指定的15万欧元的房产；其次，申请人需要在斯洛伐克注册成立一家公司，成立公司需缴纳注册费3000欧元。满足这两个条件后，申请人可获得临时居留签证，在成功入境后，可换成长期居留签证。申请人可在获得长期居留签证后自由处理15万欧元的房产，包括出租、买卖，都是不受限制的。

相比较而言，斯洛伐克这个不起眼的小国，通过投资移民来欧洲要容易得多，是进入欧洲比较理想的跳板。惟一的缺陷就是：国家太小，经济太弱，拿他的居留，只相当于欧洲无限制签证，并没有长期居住的吸引力，其社会福利也非常一般。