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美国移民局首次公布区域中心成绩单

admin
2024-11-27 22:20:07 5

移民局,最近动作不断,于6月19日,公布了按照区域中心,进行分类统计的I-526和I-829统计数据。


在小编的印象中,移民局就此已经说了很多年了,要公布基于区域中心的统计数据。业内对此态度,并不特别积极,原因在于任何统计数据,如果只是比大小的话,对大的和老的区域中心会更加有利。获批数的多少,并不代表项目的质量高低,过往的通过数,更不代表当下项目的质量。


所以,在一个不成熟市场上,面对的是非理性投资者,一个只是比大小的成绩单,对于行业发展并不能起到积极的推动作用。


不过,不管怎样,移民局的数据还是出来了。虽然粗糙,没有按照项目的分类统计,而且,此表漏洞百出。但是,成绩单总算出来了,也总是有参考价值的。这是,一份从2014年1月1日到2017年5月31日的,分数排行榜。


先来看下,移民局公布的成绩单,既然是成绩单,小编就按照分数高低做个排序:


I. I-526的表格(共328个区域中心):



II. I-829的表格(共67个区域中心):


III. 数据解读:


1. 数据错误


这点,多个投资者和项目方,已经在向小编抱怨,数据错了,甚至全错了。


1.1 数据遗漏或错误,如:明明业内某大区域中心,竟然没有I-829的获批数据。而,某些小区域中心,自己的统计很清楚,根本不可能有这么多被拒的数字,甚至就算上述被拒数包括了撤案数之后,还远远偏高。


1.2 明显的是,撤案数一并统计到了被拒数了。主动撤案,也算被拒了。


移民局这次成绩单,一定是临时工做的。


2. I-526数据要点


2.1 这3年半,一共有328个区域中心,获批26102个申请,被拒3313个,统计数据基本与每个季度移民局公布的数据相吻合。


2.2 正常情况下,某区域中心有I-526被拒,都是正常的,一般都是投资者个人文件准备的原因,与区域中心项目好坏没有任何关系。所以,如果被拒数/获批数,比例不是太高的话,不用放在眼里。


所谓,某某区域中心I-526历史上,都100%获批。虽然,这份成绩单出炉,看似打脸。但是,这真不要紧,某某区域中心历史上,其所有项目的I-526都获批,从这个角度来理解,还算合理。


2.3 有意义的数据是,观察,那些I-526被拒数/获批数,比例非常高的。这样的区域中心,应该是有问题项目了。如果按照这个方式,观察上述名单的话,我们能看到不少老朋友的面孔。


2.4 按照2.3的思路,被拒数/获批数比例操过1/3或1/2以上的区域中心,小编做了个大致的统计,有1700多个被拒的I-526申请。结合,一共被拒3313件,大致可以得出这样一个初略的结论:


I-526被拒的案子中,大概50%是投资者自己资金文件被拒,50%大概是项目出问题被拒。


3. I-829数据


3.1 这3年半,一共有67个区域中心,获批4956个申请,被拒160个,获批数差不多,被拒数只有季度统计的一半,非常奇怪。


3.2 同样,数据出错严重,小范围就有两家区域中心告诉我,他们的I-829未被统计进去。


3.3 同样,被拒数比较多的,一定是问题项目。要么,这个项目大多数人未获批准,要么,项目所创造就业不足,有人获批但是也有人未能获批。


3.4 同样,按照3.3的思路,被拒数/获批数较大时,能认为是项目问题,这样统计出来的I-829被拒数大致有120件左右,占总数的3/4。可见,大多数I-829未能获批,一定是项目问题,其实,在I-829审批阶段,唯一重要的也就是项目能否创造就业。


最后,小编做个,简单总结:


1. 此成绩单,漏洞百出,移民局在未与区域中心逐个核实的情况下,就抛出一份统计并不详尽,而且有如此多的错误,甚至与自己之前发布的统计数据项目矛盾。


可见,移民局一定用的是临时工。


2. 有不少区域中心,旗下有多个区域中心,不同名称,既然是成绩单,移民局却没有合并统计,那些在不同州做不同项目的区域中心,明显在简易统计表面前,比较吃亏。


3. 最后,小编想再次强调:获批数的多少,并不代表项目的质量高低,不结合还款统计的获批数都是耍流氓,过往的获批数,不能说明过往的项目好坏,更不代表当下项目的质量。简单打个比方,Jay Peak在2015年被SEC起诉为史上最大的EB-5庞氏骗局,但是佛蒙特州的成绩却很好,在I-526上排第28位,在I-829成绩单上排第六位,这样的模范学生,但看数据的话,是非常讨人喜欢的。那些,拿着此份表格,按图索骥,寻找好项目的投资者,恐怕会被移民局提供这份成绩单,严重误导!


正所谓:美帝临时工张灯结彩高挂红榜,中国投资人按图索骥更入歧途。

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