去英国投资买房，能像在国内一样依靠按揭实现吗？对申请者有哪些约束条件？具体怎么操作？

在英国，贷款利率和比例不象国内，按贷款买房性质又可分为投资性贷款和住房按揭性贷款。它会随你购买的房屋价值，选择贷款种类，各个银行都有自己的利息和利率计算方式不同各有区别。

要申请住房按揭，首先你要保证收入稳定，记录在册的个人借贷信用很好，接着你要在申请地银行存有一定数额的存款，银行会根据申请人的存款价值进行借款评估，这是所有银行都遵循的一条定律。就是你的存款金额会决定你以后的还款金额，存款数额越大，还款的金额就会越少。在签署贷款协议的时候会依据你贷款金额按比例收取手续费。

英国买房投资，如果有决定要申请贷款，首先要把按揭中有用的资料准备齐全。

一、有效期内合法身份护照（有效期内）

二、近期一个季度内的银行消费单据。

三、近期一个季度的工资收入证明和交税申请表。

四、存款证明文件（用于申请你完全有能力房屋首付房款）

五、经商人士要提交英国海关总署的税务表格和许可证明，必须是最近三年之内的。

英国置业，如果你打算申请抵押贷款，则需要把自己的身份证明材料、财产证明书、个人收入证明提交给银行，银行接收材料后会在一个星期内完成申请人的初步信用评估过程，根据贷款人的财产确定一个还款等级。实际上，只要信用消费记录不良或者没有任何担保的，银行都会相应扣减贷款发放额。

银行的评估出来后，如果能达到申请人的要求，申请人接着就可以去看房、买房。银行要对该房屋的质量进行详细的叙述，作出与之相符合的价值评估，这份房屋查验评估报告就是你最终能获得多少贷款额的关键点。这个过程会持续在二个星期内完成。