随着美国EB5投资移民新政的实施，乡村项目因其独特的优势吸引了大量投资者的关注。然而，在追求快速绿卡和较低投资门槛的同时，投资者也应警惕乡村项目所伴随的潜在风险。楹进集团顾问表示，最近EB5投资移民的咨询量和申请量显著增加，预示着未来排期可能会更加严峻。在选择乡村项目时，投资者需要关注以下几个主要风险点。

新手项目方增多，956F拒签率上升

在新政策背景下，我们发现新手项目方在乡村项目中占据了较大比例，这直接导致了956F的拒签率攀升至12%以上。相比之前的老法924，这一拒签率显然高出了不少。究其原因，一方面移民局对项目审核的严格程度有所提升，另一方面则是新手项目方缺乏经验，可能在法律文件、商业计划等方面存在问题。

另类项目占比大，投资风险增加

在业界，地产类项目一直占据主导地位，但近年来，非地产类的另类项目或经营类项目逐渐增多。这类项目的失败概率相对较高，虽然并非所有另类项目都不好，但整体比例较大，无疑增加了投资风险。投资者在选择时，需要更加谨慎。

流动性较差，转手难度大

无论是另类项目还是地产类项目，一旦放在偏远的乡村地区，其未来的转手或流动性都会受到较大影响。相比核心刚需区域，乡村项目的转手难度更大，这无疑增加了投资者的风险。

项目甄选的难点

在乡村地区选择一个靠谱的项目，难度确实更大。许多乡村地区的开发商是首次涉足EB-5项目，与区域中心的合作也刚刚起步。因此，投资者需要花费更多时间和精力去了解对方，评估项目的真实性和可行性。此外，乡村地区未来的商业计划能否如约实现，也是一个不容忽视的风险点。这需要投资者具备专业的知识和理性的判断，以全面评估项目的潜在风险。

子女超龄问题

EB5移民的排期问题可能导致申请人的子女在等待期间超过21岁，从而失去随同父母移民的资格。这一风险在老政策下尤为突出，但在新政策下，如果子女年龄在14周岁以下，申请EB5项目几乎可以不考虑排期的影响。对于14岁以上的子女，家庭则需要根据具体情况选择不同的项目，以规避因子女超龄而带来的风险。

资金来源文件风险

资金来源的合法性和资金路径的清晰性是EB5申请成功的关键。移民局对资金来源的审查非常严格，任何不实或不清晰的资金来源证明都可能导致申请失败。因此，投资者必须提供详尽的资金来源和流转证明，确保资金的合法合规。这通常需要专业的移民律师团队的协助，以确保所有文件符合移民局的要求。

美国EB5投资移民项目为有意向在美国投资和生活的人士提供了一个机会。虽然存在一定的风险和挑战，但通过仔细研究和准备，许多投资者已经成功地通过该项目实现了他们的美国梦。对于有意向的申请人来说，了解项目的具体要求和流程，选择一个可靠的投资项目，是成功申请EB5投资移民的关键。在EB5投资移民的征途上，投资者应全面评估潜在风险，并借助专业顾问的深入分析和建议，做出审慎的投资决策。同时，投资者也应关注政策变化，准备好应对可能的法律风险，以保障投资的安全和移民目标的实现。