即将开盘！西南富庶居民区 便利生活通勤快 绿地环绕景色美

项目名称：Wandsworth Mills

项目亮点

西南二区，交通出行便捷

火车

步行5分钟抵达Wandsworth Town 车站  ZONE 2

火车每5 – 7分钟一班车

1站可到达Clapham Junction站，坐拥17个站台，可换乘前往伦敦各处及周边城镇

9分钟直达Vauxhall 九榆树车站

4站直达滑铁卢 Waterloo 车站

地铁

步行17分钟抵达East Putney站，Disctrict Line ZONE 2

10分钟可抵达Earl's Court，换乘Piccadilly Line

14分钟可抵达South Kensington，自然历史博物馆、IC所在地

8分钟可抵达Wimbledon

23分钟可抵达Embankment，KCL主校区

31分钟可抵达Cannon Street/ Monument，老金融城，54万人在此工作

公交

22 条线路覆盖周边更广区域

开车

邻近A3高速路，可便捷连通到Cornwall and Portsmouth等英国传统度假胜地

Uber boat

9 分钟可步行至Wandsworth Piers轮渡站，一边欣赏河景一边乘船抵达Embankment，Blackfriars，Canary Wharf等著名市中心金融城/办公区

机场

37分钟可驾车抵达Gatwick机场，45分钟至希思罗机场

教育资源优秀

Wandsworth作为传统伦敦富庶居民区，学校拥有量位居伦敦第一，享有各年龄段的顶级教育资源全区共有62所公立小学， 11 所公立中学和26 所私立学校。90%学校评级为 Good or Outstanding。

和项目开车15分钟之遥的 Thomas Battersea 私立学校曾是王室子弟就读的学校

Emanuel 学校– 2022年伦敦私立学校排名前30的中学

Roche School- 步行7分钟可抵达，4-7岁小朋友英西双语教学，去年有30多位小朋友获得名校录取奖学金，其中15人为学术奖学金

Putney High School- 驾车12分钟，英国高考常年名列前30名的优质女校

 Roehampton 大学(21 分钟) – 被《伦敦时报2022优秀大学指南》评为最佳伦敦现代大学

Kingston 大学 (30 分钟) – 2022年运动科学伦敦排名第三

繁华商圈 惬意生活

Wandsworth区尽享传统居民区生活便利，坐拥363 家餐厅咖啡厅和500家零售店铺

从楼盘步行5 分钟可到达著名的Old York 路,沿途咖啡厅、艺廊等店铺林立 

3分钟可步行至Southside 购物中心 (100,000 平方英尺超大室内综合购物商场)，Waitrose, Sainsbury’s大型超市和百安居均在步行5分钟距离之内

楼盘周边众多休闲娱乐好去处，如老少咸宜的大型室内游乐场Gravity, 伦敦年轻人网红打卡胜地Backyard Cinema，众多公司团建首选保龄Strike bowling alley.

10分钟可驾车至新建综合购物区Battersea Power Station，冬季滑冰场开放热闹非凡

自然环境优美

Wandsworth区域坐拥34个公园和开放休闲空间， 总面积达到1,700 acres ，是伦敦绿化覆盖率最高的区域。

著名的Putney Heath占地400 英亩，面积10倍于中心的Green Park公园 ，距离楼盘14分钟骑车/20 分钟公交车/ 6分钟驾车 可以到达。

周边绿地公园满满，比比皆是全家可以骑车遛狗跑步的的都市绿肺，例如Wandsworth Common (173 acres), Clapham Common (220 acres), and Richmond Park (2,500 acres)等等。

从项目步行10分钟左右就是伦最知名的的泰晤士河。

历史文化悠久

12世纪本地纺织及服装制造业开始形成规模

15世纪沿River Wandle出现面粉磨坊

16世纪运营至今的Young’s酒厂占有极高市场20世纪90年代初更有英国著名摇滚乐队Pink Floyd在此设置录音棚。

Wandsworth是历史悠久的传统居民区，富庶安宁，生活便利。 Wandsworth本区63% 人口在20-39岁之间，86%家庭全家年收入在伦敦属于高收入, 本区平均家庭收入在14万英镑年薪。

诸多名人在此出生成长，留下足印。比如英国前首相托尼·布莱尔，知名大厨戈登·拉姆齐，伦敦现任市长萨迪克·汗，出演《加勒比海盗》《傲慢与偏见》的著名演员凯拉·奈特利，维珍集团创始人理查德·布兰森和英国畅销童书作家罗尔德·达尔等等。

璀璨发展前景

深受本地人喜爱的宜居之地Wandsworth，过去五年中房价增幅达18% ，仅去年就达到8%。CBRE研究部门预计未来5年本区房价增值将达22% ，高于伦敦平均水平19%

Wandsworth租赁价格也远超伦敦平均租赁价格。过去五年中，租金增幅达到17%。2022年9月，本区域内平均房屋租金回报达到4%。据CBRE分析，接下来5年预计租金增幅达到16%。

典雅舒适社区

楼盘总占地面积3.4 acres,规划建设309套住宅

交房标准一览：

标准层高2.5m(除浴室2.35m)

全屋地暖 via air source heat pumps（客厅卧室）浴室电地暖+电加热毛巾架

Miele厨电（除酒柜和油烟机）

社区美景

项目内有蜿蜒流过的小河River Wandle,及规划的沿河绿植和小桥水景。

现代化设计感十足的会所，包括图书馆，健身房，水疗中心和雪屋，私人晚宴厅，室内绿洲及居民休息厅，私人影院和 24小时礼宾服务。