塞浦路斯政府已经推出了一项针对旨在寻求塞浦路斯居留许可的外国人的立法提案。议会正在审议“2022年外国人及移民（修正案）条例”，后者旨在为第三国个人推出一个替代性移民途径。这项提案瞄准的是那些无需在塞浦路斯当地工作就能在经济上维持生活的人群。

拟推出的移民许可概览

正在由议会内政委员会审议的最新修正案规定，来自欧盟以外的外国人，如果其年收入至少为4万欧元，并且愿意在住宅物业上投资至少25万欧元，则其有资格申请移民许可。该移民许可将使得外国人及其家人能够在塞浦路斯居住，为他们提供了一个获得塞浦路斯永久居留身份的直接途径。此外，鉴于经济能力要求，符合这一基于投资的居留项目的人群也自然符合塞浦路斯新推出的入籍快速通道，在岛上居住3年半后即可获得公民身份。

关键要求及经济条件

这些要求很简单。根据提议的立法，申请人必须：

1、年收入确认达到4万欧元，每增加一名家庭成员则提高1万欧元。

2、投资至少价值25万欧元的私人住房。这种住房，无论是独立房屋（House）还是公寓套房（Apartment），都应满足申请人及其家人的居住需求。

关于投资门槛的争论

内政委员会讨论的时候针对房产投资门槛提出了一些问题。一些委员建议将最低投资额从25万欧元降至15万欧元，使该项目更容易申请，并接受更广泛的房产选择，包括新房和现有房屋。

然而，这一建议遭到了抵制，批评者认为这可能会提高房地产需求和价格，使当地人更加难以购买住房。这类似于我们近年来在葡萄牙所看到的情况。另一方面，塞浦路斯已经有一个按房产投资获得居留身份的项目了，其最低投资金额为30万欧元，据报道该项目尚未在当地导致住房危机。

关于最低投资门槛的另一个问题是，拟议的新项目如何与现有的30万欧元黄金签证相区别或竞争，后者没有最低收入要求。

条例强调，潜在移民必须证明自己的财务基础稳固，确保他们不会依赖国家的经济支持。持续的争论可能会对塞浦路斯的房地产市场及更广泛的经济格局产生重大影响，最终影响其作为外国投资和居留目的地的吸引力。