买房移民国家的政策变化最大主因就是房产价格和交易量。2022年土耳其移民也释放出新的讯号，公民法案做了调整，要求投资和购房款需兑换成土耳其里拉后再进行投资或买房。另外移民审批也增加了一个审议环节。房屋评估也进一步加强。这一切变化或许是多方面原因，但是土耳其2021年的房产交易不可忽视。

2021年全年，土耳其共售出1,491,856套房产，与2020年房产销售量基本持平。自2013年以来，土耳其房产交易数量持续上升。

对比2021年土耳其各大城市的房产交易量，伊斯坦布尔的房屋销售份额最高，共售出276,223套，占比18.5%，其次是安卡拉、伊兹密尔和安塔利亚，各售出144,104套，86,722套和66,691套，占比分别为9.7%，5.8%和4.5%。伊斯坦布尔的房产交易数量遥遥领先，几乎为其他三大主要城市之和。

2021年，外国投资者共从土耳其购置58,576套房产，其中伊斯坦布尔共售出26,469套房产，占比45.2%，销售份额占据各大城市之首。

自2013年以来，外国人在土耳其购置房产的数量持续上升。2021年外国人在土耳其购置房产的数量对比2020年增长43.5%，达58,576套，占土耳其房产总成交量的3.9%。由此可见，土耳其本地房产市场非常活跃，海外房产市场潜力无限。

2021年，中国投资者从土耳其购置963套房产，排名第17位，伊斯坦布尔逐渐成为备受中国投资人青睐的海外房产投资首选地。

2021年，伊斯坦布尔欧洲区共售出174,510套房产，亚洲区共售出98.958套房产，欧洲区的房产交易量是亚洲区的接近两倍。

伊斯坦布尔欧洲区房产交易量最多且最活跃的是大、小切克梅杰湖以及0-7公路沿线区域，占整个欧洲区房产销售量的62%，无论本地人还是外国人都更倾向于在大、小切克梅杰湖及0-7公路沿线区域投资置业。

2021年，根据知名房地产公司发布的全球房产价格指数，全球56个国家及地区平均涨幅为9.4%。其中，土耳其房价涨幅35.5%，位列榜首，领跑全球房价。

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