葡萄牙政府最近宣布了一项租金补贴政策，凡是“努力率”超过35%的家庭，都能收到政府补贴。该项补贴不需申请，如果满足税务局的条件，就会自动发放，最低价值为每月20欧元，最高可达每月200欧元。

这里的“努力率”指的是每月房租支出与月收入的比例。具体数额以税务局登记的租房合同以及报税工资为准。

这项补贴计划官方命名为“房租特别支持”，是葡萄牙政府上个月在应对住房危机时宣布的一揽子计划之一，目前，正在面向公众咨询其他细节问题，若有问题会再次修改。

补贴的对象是房租压力大的家庭，具体标准是同时满足以下三个条件：在2022年12月31日之前签订租赁合同、房租支出超过家庭总收入的35%、收入不超过国税局第六档次。

葡萄牙本国公民和外国公民都可以获得补贴，只要有合法居留。

但对于房租价值是有限制的：只有支付租金在Porta 65计划中规定的最高租金限额内，才有权获得补贴。以里斯本市为例，T1户型每月房租最高为900欧元；T2户型最高1150欧元；T3户型最高1375欧元。也就是说，如果租的房子本身就很贵，是拿不到补贴的。

此外，租金上限也与家庭成员的数量挂钩。如果是一人或两人的家庭，如果想拿到房租补贴，允许的最高租金是每个城市为两居室房屋规定的租金。对于三人家庭，则考虑三居室租金；四至六人家庭，对应四居室；七人或以上家庭，对应五居室。

补贴的发放

经税务局检验符合规定的家庭，将按月发放补贴，最长期限为5年，补贴金额会随着时间的推移而减少。

在发放的第一年，补贴价值将相当于家庭的实际努力率与35%之间的差额。在第二和第三年，将对应于实际努力率与40%之间的差额。最后，在第四和第五年，将变成实际努力率与45%之间的差额。但无论是第几年发放补助，每月都不能少于20欧元，也不能超过200欧元。例如，一个家庭每个月收入2100欧元，其中900欧元用于付房租，该家庭努力率＝900÷2100x100％＝42.8%。按照35％的标准月租，2100x35%＝735欧元，因此，政府将补贴该家庭房租支出中“超出标准”的部分，即，900－735＝165欧元。但只是在第一年每个月会发165欧元的补贴。到了第二年，补贴下降到每月60欧元。从第四年起，就不再收到任何补贴，因为这个家庭的努力率42.8%低于第四年的标准45%。这里有必要重申一下，该补贴不需要申请，是税务局通过有登记的收入申报和租赁协议确定的。一旦确定哪些人符合条件，可以得到补贴，税务局将把这些人的信息传达给住房和城市改造研究所（IHRU），然后，IHRU将通过银行转账支付补贴费用。如果没有转账方式，则将通过邮寄的方式送达。