塞浦路斯购房移民（永居）——费用清单

购房前

咨询服务费：人民币3万元

签约时支付，非客户原因拒签全退

文件处理费：人民币1万元

代收代付，主要包括翻译、公证、认证等费用。由相关单位收取，以实际发生为准，多退少补。

商考接待费

开发商不同收费不同，通常标准接待行程为6天4晚，含接待、食宿、车辆、翻译。费用人民币1万元/人，增加1人增加5000元。

购房

房款：30万欧元起

开发商收取，包括定金和尾款。需从主申请人自己海外账户支付至开发商账户。

印花税

塞浦路斯政府收取，少于或等于5000欧元部分为0,；5001欧元-170860欧元部分为0.15%；大于或等于170860欧元部分为0.2%。

增值税（VAT）

塞浦路斯政府收取，房产总价的5%。塞浦路斯增值税为19%，但外国人塞浦路斯购买首套自住房产（200㎡以内），享受14%退税，退税后实际税率为5%。

律师费

律师收取，房产总价的1%+VAT，即房产总价的1.19%。

土地注册费

塞浦路斯政府收取，约为100欧元。

健康保险费：180欧元/人/年

塞浦路斯保险机构收取，全部申请人均需有保险。可根据申请人健康状况购买不同保额、不同保障范围的保险。

移民申请费

塞浦路斯移民局收取。500欧元/家，但若子女年龄超过18周岁，每增加一个超过18周岁以上的子女则增加500欧元；带父母申请，增加500欧元/人。

存款

定存：3万欧元

存于主申请人塞浦路斯账户，3万欧元定存3年。

房产持有成本

物业费

开发商收取，不同房产物业费不同，8-10欧元/㎡/年，以开发商实际出具费用为准。

市政税

塞浦路斯政府收取，50-100欧元/年，因城市区域不同，费用会有所浮动。

垃圾处理费

塞浦路斯政府收取，170-250欧元/年，因城市区域不同，费用会有所浮动。

污水处理费

塞浦路斯政府收取，50-100欧元/年，因城市区域不同，费用会有所浮动。目前只有拉纳卡单独收取污水处理费，其他城市都是水费含此费用。

房屋保险费

塞浦路斯保险公司收取，500欧元/年起，保障项目不同价格不同。非必要花费，但是建议购买。