2022年1月是葡萄牙移民新政执行的第一个月，根据葡萄牙移民局(SEF)最新公布的数据：1月有94位主申请人和105位附属申请获批葡萄牙黄金签证，总投资额4807万欧元。与2021年同月相比，该值增加45%，与2020年同月相比，增加6%，环比增长14%。

其中，来自中国的申请人19位，继续排名第一。其次是美国（17人）、印度（8人）、俄罗斯（7人）以及巴西（6人）。2022年1月份申请获批人数的增加，正是移民新政所带来的末班车热潮，很多申请者抢在新政实施前递交申请，在2021年底进入审批流程的。

从投资方式上来看，94位投资人中有75位选择投资房产，投资额为3878.8万欧元。其中2448.6万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目，1430.1万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。

里斯本是葡萄牙迄今为止吸引力最强的城市之一，1月份通过购买首都的房产批准41份黄金签证申请，波尔图（10个），埃武拉（5个），其余的获批申请来自于其他地区。

葡萄牙黄金签证10年来有口皆碑

葡萄牙黄金签证项目自2012年推出至2022年1月，已经累计获批主申请人10,348位，获批附属申请人17, 326位。其中获批的中国家庭已经突破5000大关，达到5053家。同时，累计吸引海外投资超过了61亿欧元，其中房产投资额达到55.4亿欧元。

新政生效

葡萄牙政府在2021年2月12日正式公布的新政改革，已于2022年1月1日正式生效。

2022年葡萄牙黄金签证移民政策有重大调整，里斯本大区、波尔图大区住宅类房产退出黄金签证政策，也就是说，住宅类房产只能在内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区购买。根据新政仍可投资里斯本、波尔图地区的50万欧以上或35万欧以上翻新的非住宅类房产（如酒店式公寓、商铺、餐厅、办公室等）。

综合来看，此次新政归纳起来就是一个字——“涨”！其中，购买基金获得身份的投资门槛从原先的35万欧元一跃涨至50万欧元。葡萄牙自2012年10月启动投资移民以来，一直在对政策进行调整，而且总的趋势是限制越来越多、门槛越来越高。

购房移民地区限制

葡萄牙黄金居留新政中，对中国投资人而言，影响较大的是房地产投资范围的缩减，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。里斯本等大城市的住宅将不能用以购买获得黄金签证。