有件开心的事想与大家分享：我们已经连续两周收到了马耳他移民局传来的好消息，两个客户先后通过了马耳他移民局的审批。在过去几年里，随着欧洲各国移民难度的提高，国内许多家庭开始关注马耳他。据马耳他移民局的数据，通过黄金签证获批马耳他永居的申请人中，中国人占比高达87%，这个小国处处可见中国人的身影。

说回我们的两个客户，他们几乎是在同一时间启动办理的，但目前处于不同的申请状态中。第一位客户Y女士于2023年5月启动办理，同年8月提交材料，10月收到补料通知，11月重新递交补充材料，直至2024年8月材料获批。而第二位客户T先生则在2023年4月启动办理，同年8月提交材料，12月无补料一次性获批，并在2024年7月递交投资文件，8月获批并拿到马耳他身份纸。

对比两位客户的情况，尽管几乎同时启动办理，但Y女士仅完成了基础资料审批，而T先生则完成了整个投资过程并直接拿到身份纸。T先生比Y女士快的原因在于他已经完成了投资款项的支付，并且投资资料也通过了移民局的审批。因为马耳他移民遵循先获批后打款的原则。

马耳他移民的申请条件有两种模式：一是租房模式，即在马耳他租一个每年租金为1万欧元或1.2万欧元的房子，加上向政府捐款5.8万欧元及支付移民局行政费4万欧元；二是购房模式，即在马耳他购买一个价值30万欧元或35万欧元的房子，加上向政府捐款2.8万欧元及支付移民局行政费4万欧元。两位客户均选择了租房方案，不论是租房还是购房，都需要先递交移民资料并通过审批，之后再进行政府捐款。

Y女士的申请过程之所以较慢，是因为她经历了一次补料。补料的原因并不是她的条件不足，而是因为她的工资流水和提交的资产证明文件存在出入。移民局认为Y女士没有充分解释其资产状况，因此要求补充说明。最终通过补充材料，她的申请得以顺利获批。

从Y女士和T先生的案例中可以看出，马耳他移民局不仅关注申请人的资质，更看重资产解释的合理性。这是马耳他移民的第一个难点：材料审核严格。移民局审核的严格性并不在于设置极高的标准，而在于材料的合理性。例如，对于高收入人群，移民局期望看到相应的资产匹配其收入水平。如果只有高收入而没有相应的资产或存款，移民局会要求进一步解释，从而发出补料通知。

第二个难点则是审核速度较慢。Y女士用了一年多的时间才完成第一步，而T先生从启动到最终拿到身份，即使在一切顺利的情况下，也花费了一年半的时间。这是因为马耳他移民局审核严格，每个案件和每份材料都需要仔细审查，加上移民局人手有限，导致整体周期较长。我们预估，现在办理马耳他移民申请，大概需要两年左右才能拿到身份。

关于是否可以DIY办理马耳他移民，答案是可以的，但不建议这样做。虽然可以节省一些费用，并可根据自己的节奏准备和递交申请，但这个过程可能更为耗时和复杂。特别是对于不熟悉移民法律和程序的申请人，可能会遇到更多问题，甚至导致申请被拒。但需要澄清的是，移民局要求补料并不意味着申请未通过，这只是因为某些资料需要进一步解释，只要解释得当，审批便会通过。

最后，关于马耳他移民是否会关停的问题，尽管目前没有变政的消息，但从欧洲整体趋势来看，收紧政策是大势所趋，因此很难说马耳他在未来会不会突然宣布变政或关停。