这几年来，我国经济发展的越来越好，国内的高净值群体也在以极快的速度日渐壮大，然而伴随着财富的增长，随之而来的就是监管的日趋严格，于是，为了让自己奋斗多年才打拼挣下的家业不至于“裸奔”，很多高净值人群都纷纷开始在海外置办资产，以此来寻求财富的分散和保护。

目前，海外资产配置的方式也堪称是五花八门了，保险、信托、房产、创业等等都是这几年在国人中十分常见的投资选择，而这些方式中最受国人欢迎的，毫无疑问还是房产了。海外房产之所以能独占鳌头，其实很好理解，毕竟，房子可是凝聚于几乎每个中国人心中的难以割舍的情结，从古至今，一脉传承。而国人之所以偏爱海外房产，除了固有的习惯以外，也是投资心理使然，国人投资往往都会有个求稳的心态，比起颇为虚幻的金融类投资，大多数人更愿意选择货真价实摆在眼前的一套不动产，即使它的投资收益或许不像其他产品来的那么诱人，但看得见摸得着的房子，至少能让人心里更踏实。

国外美景

而目前投资海外房产的人中，也大致可以分为两类：单纯买房的和买房同时也想拿身份的。根据现有政策来看，购买美加澳英、日本和东南亚这些国家房产的投资者，基本是不能同时得到海外身份的；而购买土耳其、希腊、西班牙、葡萄牙这些国家房产的投资者，则同时可以实现房子身份双丰收。而对于很多忧心忡忡的高净值人群而言，买房子完成资产分散配置的同时还能附带个海外身份，这么买一送一的好事怎么能错过呢？于是，以欧洲购房移民为代表的移民项目就成为中国富人群体新的投资风向标。

欧洲移民这几年来可谓是绝对的大势，众多热门移民国家如希腊、马耳他、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯，随便拎出哪个来都是热门项目，但要说最近人气飙升最快的项目，无疑还是土耳其护照移民了。仅需25万美金，买房就送全家公民身份，资产配置和身份规划一步到位完成，这样的土耳其护照，简直就是完全按照投资者心理预期来量身定做的有没有？

土耳其房产是不是有投资价值呢？当然。尽管关于土耳其，国人印象中更多的还是那首抖音神曲带火的旅游胜地，但实际上，这个国家不管是经济、文化还是国家综合实力，都在欧洲乃至世界上排得上名次。土耳其最大的城市，也是国人投资土耳其房产普遍会选择的城市——伊斯坦布尔，是集土耳其政治、经济、文化、金融、贸易、交通于一体的国际化大都市，有着完全不亚于其他国家一线城市的繁华与便利，同时也占据着欧亚交通的要道，有着世界瞩目的战略地位。发达的旅游业和重要的经济地位让伊斯坦布尔的房产投资潜力更具说服力，毕竟，决定房产投资价值的重要考量因素——地段和人口，在土耳其的伊斯坦布尔都同时具备了。

相比于房产不可估量的投资潜力，土耳其的房价就显得亲民多了，即便是位于伊斯坦布尔欧洲区最核心的地段，如老城区里，每平米的房价也只有4000+美金，合人民币3万左右，要知道，这样的地段，可就差不多相当于北京二环以里了。而稍微靠外一点的区域，每平米房价甚至只要1000多美金，25万美金足够买下两套了。比起中国的北上广，土耳其房价真称得上是“白菜价”了。在出租回报率方面，土耳其房产也很具有优势，很多项目都能提供包租服务，住宅公寓类年净收益在4%左右，酒店类年收益则能达到6%-7%，类比其他国家一线城市的房产收益，伦敦、巴黎有3%-4%，北上广则只有可怜的1%-2%了。

可能有人会说了，东南亚、迪拜这些国家的房产收益不是更高？干嘛就非选土耳其？大家别忘了，我们买土耳其房产，最终可是还能拿上一本土耳其护照的，而这本护照的含金量，就是其他房产项目比不上得了。

一本土耳其护照，用处十分广泛，其不仅可以用来申请美国E-2签证和英国永居，达到曲线救国作用；而且还能免签全球100多个国家和地区，实现全球通行。同时，相比于加勒比护照来说，土耳其更是多了一重难得的移居属性，只要申请人需要，他们完全可以携家带眷去那边定居，开展新生活。土耳其还是欧盟候选国，与欧盟各国关系都很不错，办理欧盟签证成功率也高上许多，能达到96%。

花25万美金，就能在土耳其置办上一套甚至多套精装修、永久产权、带车位、配套一应俱全、能包租坐享收益的房子，而且关键是，还能拿到土耳其护照这么一个集身份规划、资产配置和移居生活于一身的含金量超高的欧洲大国身份，无论怎么看，这都绝对是一笔划算的投资了。