据今日发布的最新Daft.ie房价报告显示，2023年第二季度的房屋价格较去年同期下跌了0.5%，这是自2020年中以来，房价首次出现年度同比下滑。

报告显示，2023年第二季度全国平均挂牌价格达到€309648，尽管较第一季度上涨了2.4%，但是与去年同期相比略有下降，且仍低于凯尔特之虎时期的巅峰水平六分之一。

据统计，截至6月1日，市场上可购买的房屋数量稍超过13000套，相较去年同期增长了5%，但这一数字仍远低于2019年的平均值24200套。

近几个月，全国各地的房源供应增长速度明显放缓。

数据显示，三月至六月期间，Dublin的房价平均比去年同期低0.6%，Waterford的房价则下跌了0.5%。

同期内，Cork和Galway的房价跌幅较大，年度同比分别下跌了3.3%和2.1%。

然而，在Limerick city，房价呈逆势上扬，比去年同期上涨了1.1%，仅比2007年末的最高点低2.4%。

在城市之外，Leinster的房价与去年同期持平，Connacht-Ulster则上涨了0.6%，而在Munster，房价则下降了1%。

对于这份报告，作者Ronan Lyons，Trinity College Dublin的经济学家评论道：“从这份最新报告中，我们可以清晰地看到过去一年房地产市场条件的变化。”

“一年前，全国范围内的房价还普遍出现两位数的增长。然而现在，房价比去年高出一个或两个百分点的市场非常少，这种增长主要反映的是去年三至六月期间的价格上涨。”

“然而，虽然需求已经弱化，但新房和二手房的供应在后疫情复苏期间也显得乏力。因此，尽管今年不太可能看到大幅度的房价上涨，但由于住房供应短缺引发的问题仍将持续存在。”