移民选择哪里，每个人都会有自己的想法。但能不能去你想去的地方，还看你的情况是否符合移民项目要求。

不少人对欧洲国家十分憧憬，觉得欧洲经济发展水平高，生活和教育环境好，但大部分欧洲国家移民门槛其实是比较高的。比如像瑞士这样的国家，一般人也只能旅游旅游了。

国外美景

不过要真想去欧洲国家，也还是有相对容易的方式。

尤其是，金融危机之后，欧洲一些国家推出了护照项目和买房移民（黄金签证）项目，要求相对简单。

今天跟大家分析一下，欧洲国家这两个移民类别中，十分有代表性且以“低门槛”闻名的土耳其和希腊，近两年它们可以说是欧洲移民国家中闪亮的两颗新星。

土耳其&希腊优势相同点

1、希腊与土耳其都是欧洲国家，同为旅游胜地；

2、风景优美、空气洁净、医疗水平高；

3、享受优质教育，享受免费义务教育，身份优势有助于攻读世界名校；

4、项目无语言，无学历，无资金来源等要求；

5、两国都是通过购房投资，最后实现移民；

6、两国的房市如今都迎来了“春天”，都是一步到位拿身份。

希腊与土耳其的不同点

01、是否为欧盟国家？

虽然都是欧洲国家，但是希腊是欧盟国家，而土耳其还不是，目前是说有计划五年内加入欧盟，但是最后是否可行，还有待观察。

获得希腊永久居留身份，就可以自由出入申根26个成员国，取得其他国家签证也很方便。

土耳其虽然还不是欧盟国家，但持土耳其护照可免签通行全球110+国家，还能申请美国E2签证，实现曲线赴美，也有它的优势。

02、投资金额不同

无独有偶，土耳其和希腊投资金额都为25万，不过希腊是投资25万欧元以上房产，土耳其是投资25万美元以上房产。根据现在人民币兑美元和欧元的汇率，投资希腊房产比土耳其高约20万人民币。

总体来说，这类买房移民成本相对较低，差不多是国内一二线城市一套房的成本。

03、获得身份不同

目前移民基本上获得的是三类身份，临时居留权、永久居留权和护照。希腊通过购房移民获得的身份，是永久居留身份，俗称“黄金居留许可签证”。

一般来说，黄金签证≠永居≠国籍，黄金签证一般有一个年限，有的1年，有的2年，有的5年，一般来说没有或者有较低的居住要求，到期可以一直续签。

而永居，则指的是这个人可以“永久居留”在这个国家，但他/她还保留着中国国籍，一般情况下，除了政治权利，其它的权利都和本国公民无异，但一般会对申请人有居住要求。

我们熟知的美国绿卡，加拿大枫叶卡，实际上都是永久居留，手握这些“卡”，仅仅只代表有权利在这个国家长期待着，但这个人依然还是中国人，他有中国国籍，有中国户口，有中国身份证，有中国护照。

同样是购房移民政策，土耳其投资移民可一步到位获得该国护照，而护照的意义，很好理解，有了这个国家的护照，意味着他已经是这个国家的人，获得了这个国家的国籍，成为了这个国家的公民，享有该国公民一切的权利和义务。

目前来说，中国是不承认双国籍的，所以，法律上，有了另一个国家的国籍，就必须取消中国籍，在国内的一些福利待遇自然也就没有了，所以，在入籍之前要考虑清楚。

04、房产持有时长

◆◆希腊：移民身份与房产挂钩◆◆

希腊移民政策是25万欧元房产获得本国居留权（父母和子女可一同申请），房产与身份挂钩，移民者在没入籍前不能卖掉房产，否则将会失去入籍资格。没有居住要求，居留卡每5年续一次。5年内住满4年2个月，可申请永居。连续住满7年，可申请入籍，这时房产既可以卖，还可以选择在任意欧盟国家居住、工作、生活和学习。

虽然入籍之前不能卖房，但房屋用途不受限制，可以出租，也可以自住。自用可体验希腊宜人风景，出租可获取租金收益，拿身份和做房东收租一举两得。

◆◆土耳其：房产持有3年后可出售◆◆

根据土耳其投资入籍法案，所购房产只需保持3年即可，3年后出售不影响身份。

05、项目优势对比

◆◆希腊购房移民◆◆

1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：流程简单，快至6个月即可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球180多个国家地区；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

◆◆土耳其护照入籍◆◆

1、条件宽松，要求简单，对资金来源、体检、面试、语言、教育背景和管理经验均没有要求；

2、投资成本低，只需25万美元购房即可一步到位获土耳其护照，全球免签和落地签110多国家地区；

3、审批时间短，4-6个月快速获批，并且无移民监、无任何居住要求；

4、与欧盟关税同盟，并且与很多欧、亚、非周边国家签署双边贸易协定，大大有利于经商；

5、进入美国的绝佳跳板，申请美国E1/E2签证每年有600多个成功案例；

6、第二身份资产保护，帮助开立海外账户和安全配置资产；

7、投资和旅游胜地，横跨欧亚大陆，拥有全球最好的气候条件，是绝佳投资圣地和旅游胜地。

结语

两个国家都是投资房产，最后实现移民，最主要的目的是合理规划税务/降低资产透明度+免签全球一百多个国家。办理速度快，方便，没有移民监。因为是欧洲国家，所以除了以上功能以外，还包括了居住功能，一家人可以居住在欧洲，子女教育也方便很多。如果想要低成本去欧洲国家，希腊和土耳其绝对是不错的选择。