随着传统移民国家政策的收紧，葡萄牙移民潮持续升温，风靡了中国各大城市，众的投资者将目光投射在葡萄牙房产上，但不幸的是，您在搜索葡萄牙黄金签证时发现的信息通常不可靠，带有偏见或过时。

因此，在撰写葡萄牙黄金签证的全解读时，我们寻求ESTIA专业投资律师的帮助，ESTIA致力海外投资和身份规划数十年，同时我们还与数十位专业人员进行了会面访谈，这些人包括房地产开发商，律师和移民顾问，所有这些工作都是为了寻找通向葡萄牙黄金签证的最佳途径，确保信息的准确性。

葡萄牙黄金签证计划是世界上最受欢迎的移民项目之一

葡萄牙身份优势：

• 每年在葡萄牙平均只需居留最长7天的时间。

• 成为葡萄牙居民，您可以在整个申根地区自由旅行。

• 一旦成为公民，您就可以在欧盟/欧洲经济区的绝大部分地方生活和工作

• 葡萄牙护照是世界第四大护照。

• 与许多其他“黄金签证”计划不同，该计划未被OECD列入黑名单。

• 葡萄牙是一个安全稳定的国家，物价低廉，生活水平高，拥有良好的医疗保健和教育体系，坐享发达的交通以及欧洲大陆最佳的气候。

大多数人的最佳选择：

• 房地产投资350,000欧元起（或500,000欧元起）。

• 向私募股权或高风险投资基金投资最低35万欧元。

房地产投资作为主流的投资方式，以其收益稳定性，投资可靠性成为葡萄牙黄金签证投资的首要选择。

葡萄牙黄金签证的历史

葡萄牙于2012年签发的黄金居留许可计划（ARI）使非欧盟/欧洲经济区公民能够获得特别居留许可，其条件是需要在葡萄牙维持5年投资。

葡萄牙永居的独特之处在于，投资者每年仅需在葡萄牙停留约7天即可保持居留权，同时仍可享受成为欧盟居民的所有好处，包括整个申根区的免签证旅行。 迄今为止，该计划已使6,500多名外国投资者受益，也对葡萄牙经济起到了重要推动作用。截至今年2月，该计划为葡萄牙吸引的总投资额达到了4,851,321,701欧元，差不多有五十亿欧元。 对于该计划的投资者而言，这是个好消息，因为该计划由此得到了葡萄牙几乎所有政党的广泛支持。保守派政府在2012年推出了该计划，但自2015年底新党派掌权以来，现任社会主义联合政府甚至扩大了该计划。 到目前为止，黄金签证发放给了中国公民的最多，其次是巴西，南非，土耳其和俄罗斯公民。

黄金签证的申请条件

谁有资格获得黄金签证？

投资者是任何第三国国民，意味着葡萄牙和欧盟/欧洲自由贸易区公民除外的任何人，在完成对葡萄牙的适当投资后都可以申请黄金签证。

投资可以作为个人进行，也可以通过符合要求的法律实体进行。

无犯罪记录。

投资额度满足黄金签证要求的最低投资额度。

您还需要满足下面提到最低居住要求。

您需要满足哪些要求？

投资至少维持五年。

在第一年在葡萄牙至少停留7天，然后在接下来的2年中不少于14天

有哪些可用的房地产投资选择？

您的房地产投资至少需要满足以下条件之一：

收购价值至少为500,000欧元的房地产。

如果房产30年前完成建造或位于城市再建区并需进行修复工作， 最低投资额降至350,000欧元。

2020年黄金签证变更

葡萄牙议会最近通过了一项预算提案，该提案试图将里斯本，波尔图和所有其他沿海城市的房地产排除在获得黄金签证的资格之外。

如果您选择商业投资路线，则最低投资额和所需雇用人数也可能会增加。

目前具体的实施细则尚不明确，预算提案不是专门针对实施而制定的，它只是赋予政府更改规则的授权。

政府代表表示，他们不希望这项提议影响任何正在进行的投资，并建议新规定要到明年年初才生效。