房地产价格登记册(PPR)的分析表明，2022年最后三个月售出的房屋数量比2021年同期下降了7%以上，全年销售价格上涨了近10%。

房地产科技初创企业Geowox的一份报告显示，去年第四季度，爱尔兰共售出16,881套新建和现有住宅，其中3,332套是新房。这意味着，与2021年第四季度（约18,225套）相比，整体销量下降了7.4%。

这些数字是基于销售数据而非要价，向PPR报告的销售情况往往滞后于交易本身。

但数据显示，尽管成交量明显下降，但从去年10月至12月底，爱尔兰房价仍上涨了9.7%，房价中位数在12个月期间上涨了2.7万欧元，至30.4万欧元。

Geowox的分析显示，从各郡来看，都柏林上季度的销售量最高，为4,763套，占总销量的28.2%。

都柏林在2022年最后三个月出售的房产中位数价格为42万欧元，也仍然是爱尔兰最昂贵的郡。都柏林及其通勤郡Meath, Kildare和Wicklow是唯一价格高于全国中位数的郡。

整个共和国的数据表明，在借贷成本上升和生活成本压力上升的情况下，房地产价格通胀在全年有所降温，在2022年下半年保持相对稳定。根据Geowox的上一份报告，截至2022年9月底的一年里，年增长率为9.5%，而截至6月底的12个月里，年增长率为14%。

这些数字与中央统计局上周公布的数据大致吻合，该数据显示，在截至11月底的12个月中，房价上涨8.6%，低于截至10月的一年里9.7%的涨幅。

爱尔兰的房地产行业仍预计2023年房价将出现正增长。

Geowox公司的评估主管Gareth McKeown说，爱尔兰房地产市场的弹性今年“将受到进一步考验”。

他说：“央行决定将按揭贷款规则放宽到收入的四倍，这很可能会加剧价格上涨。”

McKeown表示，建筑行业也出现了“令人担忧的趋势”，最近的数据显示，产出速度正在放缓。

虽然很明显，房价增长在第四季度继续降温，但他表示：“这其中有多少是季节性因素，有多少是基本面因素，还有待观察。这将在繁忙的春季销售季节变得更加清晰。”