从前的日本一直以来都是一个不限制外国人购房的乐土，但现在却要对海外购房者加以限制了，这可真是让人大跌眼镜，也不禁让人想调侃一下。

根据相关研究数据，2022年，中国买家涌入日本房地产市场，购房数量猛增50%，而在短短一个月内，从10月到11月，这个数字竟然狂飙到120%！东京的外国购房者当中，中国人占据了绝对主导地位，高达8成。

这一潮流直接导致了东京房价出现了罕见的飙升，而这个市场几十年来一直相对稳定。这种情况简直让日本网友们开始在网上嬉笑怒骂，开玩笑说：“再这么买下去，东京都快成中国的一个省了！”

然而，不仅仅是中国买家，还有其他国家的外国人，受到日元贬值的刺激，纷纷加入了疯狂购房的行列。原本一直风平浪静的东京房价，竟然出现了罕见的飙升现象，实在是令人大吃一惊。

不过，好景不长，据可靠消息，日本政府决定要限制外国人购房了！从明年4月1日开始，新的不动产登记法将对外国人购买日本房产实行各种限制措施。

其中之一规定，如果你是一个在日本没有住址的外国人，就必须找一位拥有长期居住权的“好心人”（担保人），而且还要公开他们的所有个人信息，包括姓名、住址等等，都要写进不动产登记簿上。不这么做的话，你可就别想在日本购房了！

这一举措将一定程度上让买房变得不那么简单。此前，日本法律对外国人买房没有任何限制，且可以拥有产权和土地，投资的权益可以像本地人一样得到保障，日本一直具有比欧美其他发达国家更显著的“优势”，轻松投资，就可分散风险做到全球资产配置。