据有关调查显示2022年中国人在日本买房的数量比2021年增加了50%。从10月到11月短短一个月期间更是暴涨了120%。权威数据显示东京的外国购房者当中中国人占到了8成，甚至日本网友都开始在网上吐槽说到：再这么买下去首都东京就快变成中国的一个省了。

而据了解不光是中国人，由于日元贬值，许多其他国家的外国人也开始在日本疯狂买房，这也直接导致几十年没多大起伏的东京房价出现了罕见的飙升现象。

不知道是不是受此影响，据可靠消息，有不少日本不动产业者已经收到了通知，从明年4月1日开始，日本的不动产登记法将会对外国人购买日本房产进行限制！

其中的一条是：在日本没有住址的外国人，想购买日本的房产，必须提供一位在日本持有长期居住权的人，类似于担保人，其身份信息、姓名、住址等，同购买人一样，也必须写在不动产登记薄上。否则外国人将不能在日本购买房产。  毫无疑问，该条款的出台限制了许多想要在日本购买房产的外国人。因为在日本，无论是日本人还是持长期签证的外国人都十分抗拒给别人当紧急联络人或担保人，毕竟没有人想把自己卷入任何未知的风险中。

特别是像房产这样复杂，且存续期长的物件，很有可能出现“房产税滞纳”，“邻里纠纷”，“空屋”等各种各样意想不到的问题。一想到“房主失联，第一个被找到的就是自己”，估计很少有人会愿意将自己的名字和与自己无关的房子一绑就是几十年甚至更久吧......